WE 3 von 6! Schöne lichtdurchflutete Wohnung in einem 6 Familienhaus - vermietet

91126 Rednitzhembach, Forstweg 2 91126 Rednitzhembach, Forstweg 2 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Gartenmitbenutzung, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, Zentralheizung
289.890 €
Kaufpreis
98,46 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
289.890 €
Preis/m²
2.950 €
1 Stellplatz
24.500 €

Online-ID: 2XGEF46

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: vermietet
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Bad/WC getrennt
  • Balkon, Gartenmitbenutzung
  • Böden: Laminat, Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: renoviert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Baujahr 1972
  • 1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1972
Endenergieverbrauch 110,20 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit 01.03.2016 bis 28.02.2026

Die Fenster wurden Anfang der 90-er Jahre ausgetauscht. 2008 wurde eine neue Haustüre eingebaut. Eine energetische Sanierung erfolgt seitens des Eigentümers. Die Fassade und das Dach werden auf Kosten des jetzigen Eigentümers gedämmt, zweiteres Teilweise erneuert.

Die Kosten der Maßnahme am gesamten Haus werden auf ca. € 200.000,-- geschätzt, 8 % der Kosten können anteilig auf die Jahresnettomiete aufschlagen werden.

Die 4 Zimmer Wohnung in einem 6 Familienhaus ist sehr gepflegt.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kelleranteil mit einer Größe von 10,76m² und eine Garage welche man für € 24.500,-- mit erwerben kann.

Können telefonisch oder per Email vereinbart werden.

Rednitzhembach liegt mit knapp 7000 Einwohnern ca. 2 km von Schwabach entfernt. Die Gemeinde ist umgeben von idyllischen Grünflächen und Wäldern.
Das Anwesen liegt im ruhig gelegenen Stadtteil Igelsdorf.
Für den täglichen Bedarf sorgen die Geschäfte in unmittelbarer Nähe.
Eine Grund- und Mittelschule mit angeschlossenem Hort und Mittagsbetreuung.
Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen sind im Zentrum von Schwabach vorhanden. Eine Bushaltestelle liegt in 350 m Entfernung.
Über die Autobahnanschlussstelle Schwabach - West erreichen Sie mit dem Auto schnell den Frankenschnellweg, die Ihnen die Verbindung nach Fürth und Erlangen garantiert.

Anbieter dieser Immobilie

MSI GmbH

Zum Wilden Grund 17
91189 Rohr

4,2/5 (8 Bewertungen)

Herr Manfred Steiner

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