München-Aubing! 3-ZKB Dachgeschoss-Wohnung mit 10,5 m² Süd/West-Dachterrasse, elektr. Rollläd., Fußbodenhzg., Videosprechanlage u. Dusche bodengleich!

81245 München (Aubing-Lochhausen-Langwied), Am Langwieder Bach 21 81245 München (Aubing-Lochhausen-Langwied), Am Langwieder Bach 21 Zur Karte
provisionsfrei, Dachterrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung, Neubau
685.000 €
Kaufpreis
80,10 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
685.000 €
1 Stellplatz
29.500 €

Online-ID: 2XGDE4F
Referenznummer: ALB 24

  • Etagenwohnung
  • 2. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: Ende 2021
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Dachterrasse
  • offene Küche
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Baujahr 2020
  • Zustand: Neubau, projektiert
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Energieträger: Pellets
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (2. Stock), mit einer ca. 10,5 m² großen Dachterrasse, ausgerichtet nach Süden und Westen.

Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Holzpellet-Zentralheizung.

Die Wohnungen werden als KfW55-Effizienzhaus errichtet.
Auf Wunsch erhält der Käufer ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 120.000 Euro, sowie bis zu 18.000 Euro staatlichen Tilgungszuschuss (Stand 28. Januar 2020, vorbehaltlich Änderungen durch die KfW).

Der Baubeginn ist für Frühjahr 2020 vorgesehen, die Fertigstellung wird Ende 2021 erfolgen.

Auf diesem großzügigen Grundstück entstehten 5 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 38 Wohneinheiten (Vier 8-Familienhäuser sowie ein 6-Familienhaus).

Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

- Dachterrasse nach Süden und Westen ausgerichtet, mit ca. 10,5 m² Grundfläche
- Videosprechanlage
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Bodengleich geflieste Dusche
- Hochwertiger Waschtisch mit Vigour-Designunterschrank (Model Clivia in 6 Farbvarianten)
- Echtholzböden und hochwertige Fliesen
- Bad mit Fenster
- Küche mit Fenster
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller
- Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch
- Gemeinschaftsfahrradraum

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Am Langwieder Bach 21
81245 München (Aubing-Lochhausen-Langwied)

Umzugskosten berechnen

Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in München-Aubing, Am Langwieder Bach 21.

Infrastruktur Aubing:
- S-Bahn in ca. einem Kilometer Entfernung
- Diverse Kinderbetreuungseinrichtungen
- Grund- und Mittelschule in der näheren Umgebung, Realschule und Gymnasium z. B. im angrenzenden Obermenzing
- Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten
- Vielfältiges gastronomisches Angebot
- Naherholungsgebiet Aubing Lohe sowie der Langwieder See sind in Kürze erreichbar

Anbieter dieser Immobilie

Herr Daniel Spreng

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