Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Im Herzen der Südstadt

30173 Hannover / Südstadt 30173 Hannover / Südstadt Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Kelleranteil, Einbauküche
359.500 € 
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
359.500 € 
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Andreas E. Skupin
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
359.500 €
Hausgeld
269 €
Preis/m²
4.085,23 €

3,48% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Ab 01.01.21 - 3,57% inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2xfzg43
Referenznummer: FALC-AES-17554

Etagenwohnung

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1955

  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 141,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 13.10.2030

In den letzten Jahren wurden diverse Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten an der Immobilie bzw. in der Wohnung durchgeführt.

So wurde z. B. das Flachdach 2019 saniert und gedämmt. Auch wurde die Außenfassade gedämmt. Im kommenden Jahr werden die Außentreppen zu den drei Wohnungen saniert.

In 2013 wurden die Fenster ausgetauscht. Zur Straße hin 3-fach und nach hinten raus 2-fach verglast. Die Eingangstür (mit einem verbesserten Einbruchschutz) wurde in 2017 ebenfalls erneuert.

Das Bad ist in 2014 modernisiert worden.

Die Gas-Therme ist Baujahr 2014.

Diese großzügig geschnittene 3 Zimmer ETW ist in der begehrten Südstadt nahe dem Maschsee und der Eilenriede gelegen.

Eine separate Außentreppe mit dem sich anschließenden Balkon führt zu der Eigentumswohnung in der 1. Etage.

Der zur Wohnung zugeordnete großzügige Gartenanteil bietet ausreichend Platz zum "grillen und chillen".
Lassen Sie sich überraschen.

Ebenfalls zur Wohnung gehört auch noch ein großzügiger Kellerraum.

Einen ersten Eindruck des Objektes vermittelt Ihnen unser virtueller 360° Rundgang.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Andreas E. Skupin

FALC Immobilien Hannover
Lavesstraße 17
30159 Hannover

Büro Hameln: 0511/ 374 79 599
hannover@falcimmo.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Zentral und doch ruhig gelegen.

Alles was man zum angenehmen Leben in der Stadt benötigt ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Der S-Bahnhof "Bismarckstraße" ist ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt.

Schulen und Kitas sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden (Grundschule Tiefenriede, "Elsa-Brändstöm-Schule" (Gymnasium), FH/Uni
Kindergarten, IGS, Südstadtschule etc.;)

Zur Naherholung bieten sich sowohl der Maschsee als auch die Eilenriede an, beide Orte erreichen Sie bequem zu Fuß.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten Discounter, Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Baumarkt etc. sind ebenfalls quasi vor Ort.

Hannover / Südstadt (Südstadt)
(4,3)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Vertriebsleitung Immobilien

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.