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Saniertes MFH und Nebengebäude, 4 Wohnungen, Wasserzugang, Erweiterungspotential - Oranienburg

16515 Oranienburg 16515 Oranienburg Zur Karte
800.000 € 
Kaufpreis
261,09 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
910 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
800.000 €
x-fache Miete
47,11

7,14% (inkl. 19% MwSt.)
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss und vom Käufer an Firma adoria Immobilien zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2xfpf4h
Referenznummer: 2003

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1920

  • Zustand: teilsaniert
  • vermietet

Bezug: sofort

  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Wesentliche Energieträger KOHLE
Endenergiebedarf 280,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit bis 28.03.2024
  • Energieträger: Gas, Holz
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Wohnungen im Hauptgebäude
Wohnung 1 EG: 91,97 m²
Wohnung 2 OG: 90,81 m²

2 Wohnungen im Nebengebäude:
Wohnung 3 EG rechts: 38,04 m²
Wohnung 2 OG links: 40,27 m²

In 3 Wohnungen werden Kohleöfen und in einer Wohnung bereits eine Gas-Etagenheizung zum Heizen verwendet.
Das Gebäude bereits an der Schmutzwasser-Kanalisation angeschlossen.

Monatliche Mieteinnahmen:
1.415,19 EUR

Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude verfügt über insgesamt vier Wohnungen. Zwei große Wohnungen befinden sich im Wohnhaus und zwei weitere im angrenzenden Nebengebäude. Beide Gebäude wurden etwa im Jahre 1920 errichtet und um 2010 bis 2012 saniert. Die Gebäude sind jeweils teilunterkellert.

Zu den ausgeführten Sanierungen gehörten: Erneuerung der Fenster (z.T. mit Rollläden), Fassadenanstrich, Mauerwerkstrockenlegung (vertikal), Erneuerung der Dämmung und des Daches.

Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind vermietet.

Besonders erwähnenswert ist, dass das Grundstück an der "Rolle", einem Nebenarm der Schnellen Havel gelegen ist und somit zum Entspannen und zur Freizeitgestaltung mit Zugang zum Wasser bietet.

Das Kaufobjekt besteht aus zwei Flurstücken. Die freie Fläche des hinteren Flurstücks bietet sich evtl. für ein weiteres Gebäude, Freizeitbungalow o.ä. an. Dies müsste allerdings mit dem Bauamt geklärt werden.

Unser Service
Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden. Außerdem begleiten wir Sie beim Kauf dieser Immobilie vom Notar bis zur Übergabe.

Hinweis
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Provision
Der Käufer zahlt an das Maklerbüro eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. 19% MwSt.)

Sollte Ihnen diese Kapitalanlage interessieren, stellen wir Ihnen nach einem Gespräch gerne weitere Objektunterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

adoria IMMOBILIEN
Lindenallee 27
16727 Oberkrämer
Telefon: 03304 - 522 300
eMail: info@adoria-immobilien.de

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.982,28 EUR

vermietbare Fläche: 261,09 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen

Dieses Haus befindet sich in Oranienburg im Ortsteil Sachsenhausen im Landkreis Oberhavel mit verkehrstechnisch einer günstigen Anbindung an Bus, S-Bahn (nach Berlin), Bahn und Autobahn (Berliner Ring).

Die Berliner City ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit der Bahn zu erreichen.
Oranienburg bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas, Schulen, Cafés, Restaurants und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Oranienburg
(3,8)
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