Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

5% Mietrendite plus Sonderabschreibung für Kapitalanleger **

92700 Kaltenbrunn, Finkenweg 2a 92700 Kaltenbrunn, Finkenweg 2a Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
429.892 € 
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
470 m²
Grundstücksfl. (ca.)
429.892 € 
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
470 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Ralf Schröter
Meine Adresse angeben
Schritt 1/2
Schritt 2/2

Preise & Kosten

Kaufpreis
429.892 €
Hausgeld
239 €
Preis/m²
2.178 €
  • provisionsfrei
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2xffp4j

Villa
2 Geschosse
Baujahr: 2021

  • Zustand: Erstbezug, Neubau
  • nicht unterkellert, Dachboden
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • frei

Bezug: 07/2021

  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat, Linoleum
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Galerie
  • WG-geeignet
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Ausblick: Fernblick
Zum Betrachten dieses Videos benötigen Sie
einen HTML5-fähigen Browser.
Professioneller Auftrag der Innenfarbe mit der Technologie der Firma Wagner GmbH

  • Haustyp: KfW 70, Massivhaus, Niedrigenergie
  • Energieträger: Elektro
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

• Grundstücksparzelle
• Baustraße auf der Parzelle
• innere Erschließung/ Hausanschlüsse
• grobe Planie des vorhandenen Erdreichs
• Modern Toskana 130 schlüsselfertig fertig gem. BLB
• Ziegelmauerwerk innen und außen (WDVS)
• Luftraum
• Außenputz weiß
• Wärmepumpe, Außengerät anthrazit
• Fußbodenheizung VL 35
• Lüftungsanlage MVS
• Dachhaut anthrazit
• Einschubtreppe
• elektrische Rollladen
• Vollbad mit Rimless-WC und Schamwand
• Dusche abgemauert, Badewanne Connect Air
• Duschbad mit Rimless-WC
• Fenster dreifach verglast, außen anthrazit
• Terrassentüren 201 cm mit Haustürschwellen
• französische Balkone in Leibung, anthrazit
• Zweiholmtreppe, Holme anthrazit
• Innentüren weiß mit Greifswald-Drückergarnituren
• Innenfarbe weiß
• Klick Vinylboden, anthrazit
• Haustüre, außen anthrazit
• Terrasse ~ 40m², Betonplatten
Wohnfläche ~146,25 m² (nach WoFIV), Netto-Grundfläche ~173,32 m² (nach DIN 277)
Rohbau minus Putzstärke, Ausstattungsvariante; Möbel nicht enthalten.

Markt Kaltenbrunn hat einiges zu bieten für die Kleinen sowie für die Großen unter uns. Der Ort im Landkreis Weiherhammer in der Oberpfalz (Bayern) bietet Ihnen Sehenswürdigkeiten wie das Kultur- und Militärmuseum (10,2km über die B299 entfernt) oder das Schloss Steinfels (6,4 km über die B299 entfernt), sowie einige Freizeitaktivitäten und Sportclubs für Menschen jeden Alters. Auch für Kindergärten und Schulen mit Mittagsbetreuung (Grundschule 7,7km entfernt) ist gesorgt. Zudem bietet Ihre Lage Ihnen eine gute Verkehrsanbindung (18,3km über die Frauenrichter Str. zum Bahnhof Weiden, 14,6km bis zur nächsten Bushaltestelle und 5,6km bis zum Autobahnanschluss der B299). Markt Kaltenbrunn freut sich darauf, Sie als Einwohner zu begrüßen.

• Wohnen Essen Kochen ~ 39m²
• Diele mit Luftraum ~ 16m²
• Hauswirtschaftsraum ~ 11m²
• Gäste-WC mit Duschbad ~ 4m²
• Galerie ~ 4m²
• Schlafen ~ 18m²
• Kind I ~ 17m²
• Kind II ~ 14m²
• Bad mit Badewanne und Dusche ~ 10m²
• Terrasse ~ 40m²

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Durch die Auswahl von Kriterien bei Ihrer Immobiliensuche (z. B. Objektart, Größe, Preis, Region, Ort) und Bestätigung der Eingabe über die Funktion „Suche“ werden Sie (soweit aktuell vorhanden) zum Besuch einer Auswahl unserer entsprechenden Immobilien Angebote auf eines der bekannten Immobilienportale im Internetaufgefordert. Mit Aufsuchen eines annoncierten Objektes gelangen Sie weiter zu unverbindlichen objektbezogenen Angaben (Bilder, Daten und sonstige Informationen), die uns von einem Dritten zur Verfügung gestellt werden. Diese Angaben können ggf. auf der Webseite www.Schaffranka.de und/oder dem von uns beauftragten Immobilienportal im Internet lediglich aufgerufen und angezeigt werden. Für die Richtigkeit sowie die Vollständigkeit dieser unverbindlichen Angaben können wir daher als der in unserem Impressum genannte Anbieterkeine Gewährleistung übernehmen. Wir schließen daher unsere Haftung für die Angaben aus, soweit wir nicht vorsätzlich oder grob fahrlässig gehandelt haben. Der vorstehende Haftungsausschluss gilt auch nicht in den Fällen schuldhafter Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit durch die Firma oder einen Mitarbeiter der Firma Dr. Schaffranka Immobilien.

* vorbehaltlich der aktuellen Bauzeitenplanung unter der Maßgabe der eventuellen Covid-19 Beschränkungen
** vorbehaltlich der Marktlage und der gesetzlichen Rahmenbedingungen

# Hausgeld, das ist das Geld welches Sie im Monat benötigen um Ihr Haus zu bewirtschaften, wie z.B. Strom, Trinkwasser, Abwasser, Müllabfuhr, Versicherungen ...
# Auf dem Grundstück ist eine Doppelgarage möglich, wir beraten Sie gern über die Lage und die Kosten
# Das Haus ist bereits an die städtische Ver- und Entsorgung angeschlossen, hier kommen keine weitere Kosten auf Sie zu
# das Haus steht kurz vor der Fertigstellung

Doppelgarage auf Anfrage, gegen Aufpreis möglich

Für Investoren wird die Bauleistungsbeschreibung um folgende Punkte ergänzt:

# Außenanlagen
-Carport
-Zaun
-Hecken
-Ansaatrasen
-Pflasterarbeiten
-Gartentor
-Hauszwegung
-Bäume
# Innenausstattung
-Design Böden 230
-Küchenmöbel / Insel / Elektrogeräte

https://www.haufe.de/steuern/gesetzgebung-politik/einfuehrung-einer-sonderabschreibung-fuer-mietwohnungsneubau_168_469560.html

DIN 277 ~ 173 m² / Wohnflächenverordnung ~ 146 m²

Kaltenbrunn
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.