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Bezugsfrei! Erstklassige Erdgeschoss-Gewerbefläche im beliebten Ärztehaus

88400 Biberach 88400 Biberach Zur Karte
barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Zentralheizung
1.915 € 
Nettomiete zzgl. NK
144,08 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.915 €
Nebenkosten
440 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
2 Stellplätze, je
120 €

4.070,00 €

  • provisionsfrei

Online-ID: 2xffb4f
Referenznummer: 5735

Verkaufsfläche
Baujahr: 2004
frei ab bezugsfrei - Bezug ab sofort möglich

Geschoss: 1

  • Raumaufteilung flexibel
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Altbau (bis 1945), gehoben, neuwertig

  • 2 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 59,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 43,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 01.07.2015 bis 01.07.2025

2 Garagenstellplätze, Miete je: 120,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.915,00 EUR

Die Ihnen angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem sehr gepflegten und äußerst gut erhaltenen Zustand.

Der Eingangsbereich, das Besprechungszimmer und das Chefbüro wurden komplett modernisiert und mit einem hochwertigen antibakteriellen Vinylboden versehen.

Als Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter steht eine kleine aber feine Teeküche zur Verfügung. Zwei separate und modern ausgestattete Toiletten runden den stimmigen Gesamteindruck ideal ab. Die Teeküche und die Toiletten sind mit pflegeleichten und zeitlosen Fliesen ausgestattet.

In der direkt angrenzenden Tiefgarage stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern zwei Stellplätze zur Verfügung, die dieser Gewerbefläche fest zugeordnet sind.

Sprechen Sie mit uns über Ihr Vorhaben, über Ihre Gestaltungsideen und über Ihre Wünsche - sehr gerne werden wir diese mit Ihnen und dem Vermieter zusammen verwirklichen!

Werbewirksam, hervorragend frequentiert und sehr gut gelegen!

Hier passieren täglich eine Vielzahl an potentiellen Kunden die Ihnen angebotene Erdgeschoss-Gewerbefläche.

Profitieren Sie bei diesem Mietangebot von der erstklassigen und zentrumsnahen Lage mitten in Biberach.

Stark frequentiert und werbewirksam gelegen können Sie sich und Ihr Unternehmen hier von der besten Seite präsentieren.

Die Ihnen angebotene Gewerbefläche ist sehr vielseitig nutzbar und bietet Ihnen eine praktische Raumaufteilung. Bisher als Versicherungsbüro genutzt, können Sie hier Ihre Wünsche und Vorstellungen ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf gestalten.

Im Erdgeschoss des äußerst beliebten Ärztehauses am Zeppelinring gelegen, verfügen Sie über einen barrierefreien Zugang über die Neherstraße.

Profitieren Sie hier von den werbewirksamen Fensterfronten, die einen durchgängig lichtdurchfluteten und einladenden Charakter gewährleisten.

Eine neu installierte Klimatisierungsanlage sorgt auch bei sommerlichem Wetter dafür, dass im Büro trotz entsprechenden Außentemperaturen ein angenehmes Raumklima für effizientes Arbeiten herrscht - hier werden Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden sich wohlfühlen!

Im ansprechenden Eingangsbereich, der sich Dank seiner Größe sowohl mit Empfangstheke und Arbeitsplätzen ausstatten lässt, können Sie Ihre Kunden in freundlicher und gepflegter Umgebung empfangen.
Ein großes Besprechungszimmer bietet für Sie und Ihre Mitarbeiter oder Kunden genügend Raum für Konferenzen, Meetings und Kundengespräche.

Ein separates Chefbüro gewährleistet sowohl Rückzugsmöglichkeit, als auch ein großes Maß an Diskretion. Nebenräume, wie ein Serverraum und ein Archiv bieten Stauraum und geordnetes Lagern Ihrer Unterlagen und Dokumente.

Zwei separate Toiletten und eine charmant ausgestattete Teeküche bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern oder Kunden die notwendigen Gegebenheiten und runden dieses hervorragende Immobilienangebot ideal ab.

Direkt angrenzend wurde das bestehende, öffentliche Parkhaus um weitere 241 Parkplätze ergänzt. Die Zufahrt des Parkhauses führt direkt an der Ihnen angebotenen Gewerbefläche vorbei, sodass Sie hier nicht nur die Fußgänger, sondern auch die Autofahrer und Parkenden ausgezeichnet auf sich aufmerksam machen können.

Hierdurch erreichen Sie somit eine hervorragende Werbewirksamkeit und potentiellen Kundenverkehr.

Auf Grund der clever aufgeteilten Räume, eignet sich diese Gewerbefläche ideal als Büro-, Praxis- oder auch als Laden- und Verkaufsfläche.

Hier heißt es: Gestalten, Einziehen, erfolgreich Durchstarten und Wohlfühlen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser attraktiven Erdgeschoss-Gewerbefläche erfahren oder sie vor Ort besichtigen?

Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Garage vorhanden, Nutzfläche: 144,08 m², Gesamtfläche: 144,08 m², Ladenfläche: 144,08 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen, Stadtzentrumslage

Die Ihnen angebotene Erdgeschoss-Gewerbefläche befindet sich in gesuchter Zentrumslage von Biberach, im Gebäude Zeppelinstraße 7 Ecke Neherstraße.

Profitieren Sie von der außergewöhnlichen Geschäftslage als auch von dem nur wenige Meter entfernten Bahnhof, vom Busbahnhof und vom direkt an das Gebäude angebauten öffentlichen Parkhaus mit direktem Übergang zu der Ihnen angebotenen Gewerbefläche!

Direkt angrenzend wird das bereits bestehende, öffentliche Parkhaus um weitere 241 Parkplätze ergänzt. Die Zufahrt des Parkhauses führt direkt an der Ihnen angebotenen Gewerbefläche vorbei, sodass Sie hier nicht nur die Fußgänger, sondern auch die Autofahrer und Parkenden ausgezeichnet auf sich aufmerksam machen können.

Trotz dessen, dass die Gewerbefläche nicht direkt am Zeppelinring anliegt, erreichen Sie hierdurch somit hervorragende Werbewirksamkeit und potentiellen Kundenverkehr.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Gewerbeimmobilie.

Im Gebäude befinden sich darüber hinaus sämtliche Praxen für Physiotherapie, Orthopädie, Zahnmedizin und vieles mehr.

Die Stadt Biberach selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen als auch Gymnasien und Berufsschulen befinden sich ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Über den Bahnhof als auch über die Bundesstraßen 30 und 311 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm, Ravensburg, den Bodenseeraum und Riedlingen.

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