MFH mit Gewerbe in Bremen-Huckelriede

28201 Bremen (Huckelriede) 28201 Bremen (Huckelriede) Zur Karte
Zentralheizung
1.350.000 €
Kaufpreis
1.603,21 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.075 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 24.9.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.350.000 €
Preis/m²
932,50 €
x-fache Miete
14,75 €

Online-ID: 2XFAA47
Referenznummer: 0008

  • Wohn-Geschäftshaus
  • Baujahr: 1975
  • vermietet
  • sanierungsbedürftig
  • 11 Stellplätze
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1957
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf 252,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 08.07.2030

- Öl-Zentralheizung (muss ersetzt werden)
- 11 (plus 4) Stellplätze
- 2 Carports (beide auf einer gesicherten Fläche am Objekt
- Fahrstuhl zwischen den Gewerbeflächen (z.Z. außer Betrieb)
- Fassade vor ca. 2 Jahren saniert
- Fenster ca. 2-3 Jahre alt

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen. Die Wohnungen sind alle, mit teilweise sehr großzügigen, Dachterrassen oder Balkonen ausgestattet sind. Gewerbeflächen und Wohnungen haben separate Eingänge.

Flächen:
UG mit anteiligem Eingangsbereich des Erdgeschosses: ca. 806,33 qm,
EG mit anteiligem Eingangsbereich des Erdgeschosses: ca. 238,78 qm.
WE ca. 542,21 qm
Lager-und Abstellfläche im Hintergebäude: ca. 48,45 qm

Das Objekt ist noch nicht in Teileigentume aufgeteilt.

Für das Untergeschoss wird ein neuer Mieter gesucht.

Das neben dem Haus befindliche Parkdeck (gesichert), verfügt über 9 Stellplätze und 2 Carportplätze. Das Parkdeck ist derzeit ungenutzt und nicht vermietet.

Das Objekt hat erheblichen Sanierungsbedarf !!!

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- u. Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Kosten der Kaufabwicklung (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- u. Gerichtsgebühren, ggf. Maklercourtage) trägt der Käufer.

EXPOSE sowie alle objektrelevanten Informationen, dürfen auf Wunsch des Eigentümers, erst nach vollständiger Legitimation des Interessenten herausgegeben werden.

Danke für Ihr Verständnis!

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 91.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.250,00 EUR

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 558,13 m², Gesamtfläche: 1.603,21 m², vermietbare Fläche: 1.603,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Bremen, 4 Etagen, modernisiert: 2017

In den letzten Jahren entwickelte sich die Bremer Neustadt zu einer Art Hotspot für Wirtschaft und Kultur. Hier sind kreative, junge Köpfe so aktiv wie in keinem anderen Stadtteil: Start-Up's an jeder Ecke, individuelle Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants. Hier werden Nachbarschafts-Netzwerke gegründet und gepflegt, hier pulsiert das Leben.

Es ist der Wohlfühl-Stadtteil für szenige Studenten und Familien geworden, hier treffen sich jung und alt, Akademiker und Alternative gleichermaßen.
Buntes Stadtleben mit Kunst und Kultur, Konzerten und Lesungen, sowie Theaterbesuchen trifft hier auf die Ruhe der Natur mit dem Werdersee und der Weser.

Mit der perfekten Infrastruktur und der absoluten Nähe zur Bremer Innenstadt (nur knapp 2,5 km Luftlinie) zeichnet sich die Neustadt als attraktiver Wohnort aus. Stadtleben, aber ohne Großstadtgefühl gepaart mit dem gewissen Etwas der Individualität wirken hier wie ein Magnet.

Mit der Straßenbahn Linie 4 gelangt man in nur wenigen Minuten ins Bremer Zentrum sowie den nahe gelegenen Flughafen. Kindergärten, Schulen, Schwimmbad, Sportvereine, Wassersportmöglichkeiten: die Neustadt mit den Ortsteilen Alte Neustadt, Neustadt und Buntentor sowie Huckelriede, Hohentor, Südervorstadt, Gartenstadt Süd und Neuenland bietet einen vielseitigen Lebensraum.

Je nach Stadtteil trifft man auch architektonisch auf Abwechslung: städtische Wohnblocks sind hier teilweise genauso vorhanden, wie malerische Kopfsteinsträßchen mit Altbremer Häusern im malerischen Flüsseviertel.
Ein Stadtteil, der sich mit diesem Potential auch noch in den nächsten Jahren weiterentwickeln wird und schon längst als innovativer Geheimtipp gilt. Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in beliebter Lage der Bremer Neustadt im Stadtteil Huckelriede.

Achtung: Das Objekt befindet sich im Einflugbereich des Bremer Flughafens!

Anbieter dieser Immobilie

Herr Pedro-Michael Katsis

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 24.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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