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Erstbezug! Neubau DHH im grünen Düsseldorf - Wittlaer! Rheinnähe! Hoher Wohnkomfort!

40489 Düsseldorf / Wittlaer 40489 Düsseldorf / Wittlaer Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
3.700 € 
Kaltmiete zzgl. NK
207,98 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
393 m²
Grundstücksfl. (ca.)
3.700 € 
Kaltmiete zzgl. NK
207,98 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
393 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
3.700 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Preis/m²
17,79 €

11.100,00 €

Online-ID: 2xeze4h
Referenznummer: 13850

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2020

  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
  • voll unterkellert, Dachboden
  • Balkon, Garten, Terrasse

frei ab 01.01.2021

  • 1 Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Haustiere erlaubt
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Endenergiebedarf 21,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit bis 20.11.2030
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern
- Offene Wohnküche
- Hochwertige Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Separates Gäste-WC
- Hochwertige Badezimmer im OG
- Armaturen von Hansgrohe/ Badausstattung von Duravit
- Rainshower-Dusche
- Hochwertiges Duschbad im DG mit ebenerdiger Dusche
- 4 gut geschnittene Schlafzimmer
- Spitzboden als Abstellfläche
- Hobbyraum im KG mit Tageslicht
- Klimaanlage
- Haussteuerung (über Smart-Home)
- Videogegensprechanlage
- Schalterprogramm von GIRA
- Eichenparkett Natur geölt
- Fußbodenheizung
- Gas-Brennwert-Zentralheizung mit solar unterstützter Warmwasserversorgung
- Kellerraum
- Waschraum
- Elektrische Jalousien
- Spitzboden als Abstellraum nutzbar
- Balkon
- Terrasse und Garten
- Garage mit Stellplatz davor (im Mietpreis enthalten)
- Staffelmietvertrag

Exklusive Doppelhaushälfte zum Erstbezug in Rheinnähe.

Die DHH überzeugt mit modernem Flair und der Naturnähe am Rhein.
Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch die einzigartige Lage und den hohen Freizeitwert in Düsseldorf - Wittlaer.

Die Internationale Schule, der Flughafen sowie die Düsseldorfer Innenstadt sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

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Nutzfläche: 44,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen, pulsierenden Großstadt. Eine grüne Oase der Ruhe und Beschaulichkeit, die nicht ohne Grund Künstler, wie zum Beispiel Max Clarenbach zu hinreißenden und typisch niederrheinischen Bildern inspirierte.

Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!

Düsseldorf / Wittlaer (Wittlaer)
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