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Büro- oder Praxisräume im historischen Rathaus

63128 Dietzenbach 63128 Dietzenbach Zur Karte
teilweise unterkellert, Zentralheizung
8,85 € 
Preis/m²
119,10 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer
8,85 € 
Preis/m²
119,10 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
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Preise & Kosten

Preis/m²
8,85 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

2,32 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2xepg46
Referenznummer: 9338

Praxis
Baujahr: 1886
frei ab 01.10.2020

Geschoss: Erdgeschoss

  • EDV-Verkabelung, Steinboden
  • Raumaufteilung flexibel
  • teilweise unterkellert
  • Altbau (bis 1945), gepflegt
  • Öl
  • Zentralheizung
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

EG:
Eingangsbereich mit Treppe
1 Flur
4 Büroräume
UG:
1 Personal-WC
1 Damen-WC
1 Herren-WC
2 Duschen
1 Kellerraum

Hinweis Fassadenwerbung: Aufgrund der Altstadtsatzung und des Denkmalschutzes ist Fassadenwerbung nur eingeschränkt zulässig. Die Firmierung darf, nach vorläufigen Informationen des Bauamts, nur an der Briefkastenanlage und oberhalb der Ergeschossfenster, dort vorzusweise mit aufgesetzten Buchstaben aus Holz oder Metall. Entsprechende Genehmigungen sind durch den Mieter einzuholen.

Diese Büro- oder Praxisfläche besticht durch hohe Decken und das große Eingangsportal. Durch das Eingangsportal gelangen Sie in den gefliesten Vorraum mit einer Treppe, die Sie in die mit Designboden ausgestatteten Räumlichkeiten führt. Durch eine Glasabtrennung erreichen Sie den Hauptflur, von dem weitere vier Räume abgehen. Jeweils links und rechts befindet sich ein Büroraum zur Vorderseite, auf der rechten Seite ein kleinerer Raum und rückwärtig ein Großraumbüro, welches sich über die gesamte Breite des Gebäudes erstreckt. Dieser Raum kann nochmals aufgeteilt werden. Vom großen Büroraum erreichen Sie das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus, das in den Keller führt. Je nach Vereinbarung stehen Ihnen dort neben Personal- und separaten Gästetoiletten zusätzlich Duschen sowie weitere Räume zur Verfügung. Gegebenenfalls ist auch ein tresorähnlicher Raum verfügbar.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Vermieter und sind nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden.

Die Sicherheitsleistung berechnet sich anhand der dreifachen monatlichen Gesamtkosten. Es entfällt keine MwSt auf die Miete, Nebenkosten oder Sicherheitsleistung. Die Sicherheitsleistung entspricht drei Warmmieten.

Der Einstiegspreis, welchen Sie dem Angebot entnehmen, ist an eine langfristige Anmietung ( 3 Jahre ) gebunden. Bei einer kürzeren Mietdauer ist der Preis zu verhandeln. In diesem Fall kann eine Staffelmiete angeboten werden. Der Mietpreis wird mittelbar an den Verbraucherpreisindex gebunden.

Umbaumaßnahmen sind nach Absprache möglich.

Eine Umnutzung in Wohnfläche ist nicht möglich.

Die Provision von zwei Kaltmieten zzgl. 16% MwSt. ist bei Abschluss eines Mietvertrages vom Mieter zu zahlen.

Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude ohne Energieausweis.

Nebenkosten pro qm: 2,50 EUR

Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 119,10 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 36 Monate

Dietzenbach ist nur wenige Kilometer von Frankfurt entfernt. Die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und der Grüngürtel, welcher die Stadt umgibt, machen diese Stadt zu einem attraktiven Standort.
Das "Alte Rathaus" befindet sich in zentraler Lage am Rand der gut erhaltenen und lebendigen Altstadt, an die sich auch die Fußgängerzone sowie die Einkaufszentren anschließen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell zu erreichen.
Die historische Altstadt mit schönen Gassen und Plätzen ist sehr gepflegt. Auch an Gastronomie wird Ihnen Einiges geboten. Ein Zentrum für Industrie-, Logistik - und Auslieferungslager von großen Unternehmen hat hier ebenfalls seinen Platz.
Ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene ist selbstverständlich vorhanden. Dietzenbach besitzt hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sowie ein mannigfaltiges Freizeit-/ und Kulturangebot.

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