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SCHICKES HAUS MIT GROSSEM GARTEN - NAH BEI BERLIN!

14656 Brieselang 14656 Brieselang Zur Karte
Garten, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
365.000 € 
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
365.000 € 
Kaufpreis
83 m²
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2
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
365.000 €

Online-ID: 2xemm4l

Einfamilienhaus
1 Geschoss
Baujahr: ca. 1936

  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
  • Garten
  • vermietet
  • Bad mit Dusche
  • als Ferienimmobilie geeignet
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1936
Wesentliche Energieträger Flüssiggas
Endenergiebedarf 335,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 08.09.2020 bis 07.09.2030
  • Energieträger: Flüssiggas
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung

Das Grundstück ist mit einem in den 1930iger Jahren errichteten
Einfamilienhaus bebaut, welches im Laufe der Jahre erweitert und
modernisiert wurde. Die Außenwände wurden aus Mauerwerk errichtet.
Das Dach ist als Walmdach ausgeführt, die Beheizung erfolgt per
Zentralheizung. Die sanitären Anlagen sind hochwertig und geschmackvoll
ausgeführt. Der gepflegte Zustand der Immobilie lässt die kontinuierliche
Sanierung und Modernisierung der Immobilie erkennen.

Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein modernes
Wochenendhaus.

Ein Bebauungsplan existiert nicht, so daß sich die Bebauung nach § 34
BauGB an der Umgebungsbebauung zu orientieren hat. Im
Flächennutzungsplan ist das Gebiet als Wohngebiet mit einer zulässigen
GRZ von max. 0,2 ausgewiesen, daher ist die Bebauung über das bereits
bestehende Gebäude hinaus möglich. Es erscheint denkbar, dass neben
dem bestehenden Einfamilienhaus ein weiteres Gebäude errichtet werden
könnte, bzw. das Gebäude großzügig erweiterbar wäre.

Zögern Sie nicht uns anzurufen, wenn Sie diese Immobilie unverbindlich
besichtigen möchten, oder weitere Informationen wünschen. Bitte geben
Sie bei Anfragen ihre vollständigen Kontaktdaten an, wir vereinbaren gerne
einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die genaue Anschrift der Immobilie teilen wir Ihnen zur
Terminvereinbarung mit.

Bitte beachten Sie dass die Besichtigung unter Einhaltung der Corona-Regeln
nur mit Mund-Nasen-Bedeckung durchgeführt wird.

Inmitten eines gepflegten, seit Jahrzehnten etablierten Eigenheimgebietes
liegt diese Immobilie an einer kaum befahrenen Wohnstraße. Die Umgebung ist durch zahlreiche neue und ältere liebevoll sanierte Eigenheime gekennzeichnet, hat eine gutbürgerliche Sozialstruktur, und ist bei Familien sehr beliebt. Ganz in der Nähe befindet sich ein großes Waldstück, welches zum entspannen und erholen einlädt. In der Ortsmitte befinden sich Läden für den täglichen Bedarf: mehrere Discounter, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt etc.

Brieselang liegt 17 Kilometer westlich von Berlin-Spandau, noch innerhalb
des Berliner Autobahnrings A10, also mitten in der Wachstumsregion des
Großraums Berlin. Bis zur Landeshauptstadt Potsdam sind es 25
Kilometer. Vom Bahnhof Brieselang aus erreichen Sie die Innenstadt von
Berlin in ca. einer halben Stunde Fahrtzeit. Erstmals urkundlich erwähnt
wurde Brieselang 1315, und ist heute Teil des Kreises Havelland im Land
Brandenburg.

Brieselang
(3,6)
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