Reihenmittelhaus für Familie oder als Anlage

28197 Bremen (Rablinghausen) 28197 Bremen (Rablinghausen) Zur Karte
Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
370.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
164 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
370.000 €

5,95 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Der Käufer zahlt nur 50% der Provision.

Online-ID: 2XEA44M

  • Reihenmittelhaus
  • 2 Geschosse
  • Baujahr: 1951
  • Bezug: nach Absprache
  • Zustand: gepflegt
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Garten, Balkon, Wintergarten
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Fenster: Kunststofffenster
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2010
Wesentliche EnergieträgerErdgas
Endenergiebedarf 179,50 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit seit 14.12.2020
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung

Das topgepflegte Ein-/ optional Mehrfamilien-Reihenmittelhaus wurde die ganze Jahre kontinuierlich umfangreich saniert. Es erstreckt sich über einen Vollkeller, zwei Vollgeschoße und ein ausgebautes Dachgeschoß. Alle Etagen sind über einem innenliegenden und einem außenliegenden (siehe Foto) Treppenhaus erreichbar. Jede Etage verfügt über ein Badezimmer. Alle Fenster sind mit mechanischen Außenrolladen ausgestattet. Um die Sicherheit im Kellerbereich zu erhöhen, wurden zusätzlich Ziergitter aus Eisen an den Fenstern angebracht.

Im Gartenbereich steht ein großes Gartenhaus, daher ist die Rasenfläche weniger,
aber durch hintere Zufahrt könnte es ganz einfach abtransportiert werden.

Kellergeschoß:
1 Wintergarten
2 Zimmer
1 Badezimmer mit Duschecke
1 Gäste WC
1 Wasch- und Heizungsraum
Der Keller hat zwei Eingänge. Einmal von der Straße und einmal Garten.
Die Gesamtwohnfläche summiert sich hier auf ca. 33m².

EG:
2 Zimmer mit Durchbruch zu einem Zimmer umgebaut
1 Balkon
1 Küche
Die Gesamtwohnfläche summiert sich hier auf ca. 48m².

OG:
2 Zimmer mit Durchbruch zu einem Zimmer umgebaut
1 Balkon
1 Küche
1 Badezimmer mit Fenster
Die Gesamtwohnfläche summiert sich hier auf ca. 48m².

DG:
3 Zimmer
1 Badezimmer mit Duschecke
Die Gesamtwohnfläche summiert sich hier auf ca. 37m².

Das Haus hat grundsolide Gebäudestruktur und wurde durchgehend liebevoll renoviert und gewartet. Aufgrund dieser Arbeiten haben die Besitzer dem Haus eine besondere Wandlungsfähigkeit beschert.

Wir wollen auf Folgendes Hinweisen:

1986 Installation von Sanitäranlage im Kellerbereich, sowie Heizungsinstallation
1986 Inbetriebnahme 2 Anlagen Elektrizitätsversorgung
1987 Schuppen
1989 Wintergarten, Eingang-, Fenster- und Türen im Kellerbereich
1990 Heizkörper
1991 Glastür 1. Und 2.Etage
1993 Wendeltreppe Gartenbereich, Giebel
1997 Balkongitter, Terrassentreppe Waschbetonplatten
1998 Abflussrohre
2000 Therme in Betrieb genommen, WC Spülkästen
2003 Heizkörper, Heizkörperthermostate, Badezimmer Dachgeschoß
2004 Fallrohr Gartenseite, Haustür- und Zimmertüren Buche Natur
2004 - 2005 Fenster
2005 Rauchmelder
2006 Balkone erweitert, Fassaden Einstrich und Verkleidung
2007 Hauseingang – Vorderbereich Riemchen Rot

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt von der Stromer Straße abgehend, wodurch eine Spitzen-Anbindung zum Autobahnzubringer gegeben ist.

Hinter dem Bremer Hafengebiet erstreckt sich der Ortsteil Rablinghausen mit seinen schönen Ein- und Mehrfamilienhäusern mitsamt Gartengebieten über mehrere Kilometer hin. Einem Spaziergang am Deich entlang der Weser steht demnach nichts im Wege. Auch Naturliebhaber und Angler werden ihre Freude haben. Die unmittelbare Nähe der Weser erhöht die Popularität dieses Gebiets.

Die Besorgungen des täglichen Lebens sind sehr gut zu Fuß erreichbar. Es gibt ausreichend kleinere Geschäfte und Discounter in der Umgebung. Mithilfe der Buslinie 24 gelangt man bequem zu den nahe gelegenen Einkaufspassagen entlang des Hafengebietes oder in die Bremer Innenstadt. Der nahliegende Delmenhorst kann man mit der Buslinie 61 erreichen.

In direkter Nachbarschafft befindet sich eine Grundschule, Kindergärten, Spielplätze, Sportverein, Kirche etc.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Alexander Belsch

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