Schönes Ladenlokal mit viel Potential in DUI-Wanheimerort

47055 Duisburg (Wanheimerort), Fuchsstrasse 61 47055 Duisburg (Wanheimerort), Fuchsstrasse 61 Zur Karte
Zentralheizung
580 €
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Verkaufsfläche
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Nettomiete
580 €
Nebenkosten
183 €
Heizkosten
60 €
Warmmiete
823 €

1.160 €

  • provisionsfrei

Online-ID: 2XE7549
Referenznummer: 42450108-04801

  • Baujahr: 2000
  • Böden: Fliesenboden
  • Zustand: gepflegt
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2000
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergieverbrauch 102,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit 31.03.2015 bis 30.03.2025

- Helle Fliesen
- modernes WC
- großzügiges Schaufenster
- Fußbodenheizung

Sie träumen von einem eigenen Ladenlokal in Duisburg und möchten Ihre Geschäftsidee erfolgreich umsetzen? Wir helfen Ihnen bei der Suche nach Ihrem geeigneten Standort! Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Duisburg-Wanheimerort. Die gesamten Räumlichkeiten erstrecken sich über 102 m². Die Fläche bietet Platz für Arbeitsinseln / Großraumbüro, Besprechungsraum oder ein Einzelhandelskonzept. Der Eingangsbereich der Gewerbeeinheit ist großzügig geschnitten und kann optimal als Verkaufsraum genutzt werden. In der unteren Etage der Gewerbeeinheit befindet sich ein kleines WC und ein weiterer Raum, der als Lager oder weiterer Büroraum genutzt werden kann. Die großzügige Schaufensterfront im Erdgeschoß bietet der Laufkundschaft eine hervorragende Visibilität - die Präsentation Ihrer Dienstleistung und/oder Produkte: Aufmerksamkeit garantiert.

Sie könnten sich vorstellen, hier Ihre Geschäftstätigkeit mit Ihren Mitarbeitern aufzunehmen? Dann machen Sie sich von diesem Objekt ein eigenes Bild persönlich vor Ort und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben und Informationen basieren auf den Aussagen und Unterlagen des Vermieters. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Trotz sorgfältiger Überprüfung haften wir auch nicht für eventuelle Eingabefehler bei der Exposé-Erstellung.

Nettokaltmiete: 580,00 EUR

Gesamtfläche: 102,46 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Duisburg-Wanheimerort: Hier lebt es sich zwischen Ruhrpott-Charme und Waldseen! Wanheimerort überzeugt vor allem durch die Kombination aus zentraler Lage und umliegenden Naherholungsgebieten. Sie sind mittendrin und können doch auf Wunsch schnell dem Trubel einer Stadt entfliehen - perfekt für alle, die es gerne abwechslungsreich haben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten fußläufig in der Nähe, Ärzte und Apotheken kein Problem. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestehen ausgezeichnete Anbindungen in die Duisburger Innenstadt und in den Süden bis nach Düsseldorf. Wer auf seinen PKW angewiesen ist, hat gute Anschlussmöglichkeiten über die schnell erreichbaren Autobahnen A3, A40, A59.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Frank Jürgen Müller
Vertriebsleiter

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