Gepflegtes Reihenhaus mit Sonnengarten und Garage
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Preise & Kosten
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)
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Online-ID: 2xe4f47
Referenznummer: 2748 (1/2748)
Baujahr: 1978
- Zustand: gepflegt
- voll unterkellert, Dach ausgebaut
- Balkon, Garten, Terrasse
- frei werdend
- Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
- Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
- Holzfenster
- Anschlüsse: Kabelanschluss
- Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
- Ausstattung: Standard
- Haustyp: Massivhaus
- Energieträger: Gas
- Zentralheizung
Bei diesem sehr gepflegten Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1978 in Massivbauweise errichtetes Reihenhaus.
Der offen und repräsentativ gestaltete Eingangsflur führt zunächst an einer Wohnküche mit hochwertiger, sehr gepflegter EBK (die nicht im Kaufpreis beinhaltet ist) vorbei und mündet in das mit ca. 33 m² üppige Wohnzimmer. Über dieses erreicht man die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Das Obergeschoss verfügt über 3 ungleich große Schlafzimmer - eines davon mit Zugang auf eine große Loggia - und ein Tageslicht Wannenbad.
Das Dachgeschoss bietet ein großes Studiozimmer und zusätzlichem Abstellraum.
Der rund 50 m² große Vollkeller bietet sehr viel Staufläche. Einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und der neuwertigen Gas-Brennwertheizung, ein Vorratsraum der aktuell als Werkstatt verwendet wird und ein Zimmer (aktuell ein Partykeller) welcher sich durchaus als Gästezimmer o.Ä. eignet (Deckenhöhe ca. 2,00 Meter) mit separatem Zugang zum Garten.
Eine massive Garage ist im Kaufumfang enthalten und befindet sich unmittelbar am Ende des Grundstücks und ist über eine Zuwegung direkt zu erreichen.
Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen:
Erdgeschoss:
- ca. 33 m² großes Wohnzimmer
- große Wohnküche (ohne EBK)
- Gäste WC
- nach Süden ausgerichtete Terrasse (ca. 19 m²) mit Markise
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer (1 davon mit Zugang zur großzügigen Loggia (ca. 7 m²)
- Tageslichtbad mit Wanne (ca. 6 m²)
Vollkeller:
- Hauswirtschaftsraum ca. 25 m²
- Gasheizung ca. 2003 (inkl. Warmwasseraufbereitung)
- großer Hobbyraum ca. 28 m²
- Abstellraum ca. 6 m²
Dachgeschoss:
- großes Studiozimmer ca. 25 m²
- separater Abstellraum
Garten:
- sehr gepflegter Sonnengarten
Garage:
- massive Garage
Die Grundsteuer beträgt: ca. € 525,00 p.a.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an den ÖPNV (Haltestelle Linie 1 in ca. 100 m)
Im Radius von 500m befinden sich viele Lebensmittel-Discounter, Bäcker, Allgemeinmediziner, Schulen, Kindergärten, etc. Viele Grünflächen zum Spazierengehen und relaxen.
Mit dem PKW erreicht man die nächste Anschlussstelle der A27 in ca. 5 Min
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