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Zentral-gepflegt-wohnlich: Eigener Herr auf der ganzen Etage - hier sind Sie zu Hause!

44623 Herne (Herne-Mitte), Neustraße 1a 44623 Herne (Herne-Mitte), Neustraße 1a Zur Karte
Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung
594 € 
Kaltmiete zzgl. NK
107 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
594 € 
Kaltmiete zzgl. NK
107 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
594 €
Nebenkosten
140 €
Warmmiete
734 €

1.188,00 €

Online-ID: 2xdsz47
Referenznummer: 2019

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab 01.02.2021

  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
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Die Wohnung befindet sich in optimaler Herner Innestadtlage. Zentraler geht nicht hier leben Sie im Herzen der Herner Innenstadt. Zu Ihren Füßen liegt die Fußgängerzone mit allen gastronomischen und kulturellen Gegebenheiten, welche Herne zu bieten hat. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten und einem Ladenlokal (Friseursalon) im Erdgeschoss. Die Grundrissaufteilung ist zweckmäßig. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume sind als Familiendomizil, sowohl für ein einzelnes Paar, als auch für eine Familie mit Kind bestens geeignet. Diese charmante 3,5 ZiWohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in HerneMitte. Dem Mieter stehen ca. 107 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung wird beheizt durch Gasetagenheizung modernster Abgastechnik, die sehr effektiv und sparsam im Verbrauch ist.

Die Wohnung ist als besonders gepflegt zu bezeichnen. Der Boden im Eingangsbereich ist mit einem PVC-Bodenbelag, das Kinderzimmer mit Teppich- und in der Küche, dem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Einkleiderzimmer wurde Laminatboden verlegt. Alle Oberböden befinden sich in sehr guten Zustand. Das Badezimmer wird saniert bzw. neu eingerichtet und mit einer Duschtasse, einem Waschbecken, einer Toilette sowie mit einem Waschmaschinenstellplatz und einem Heiz-Handtuchtrockner versehen. Natürlich bei der Sanierung des Bades werden auch die Wände neu gefliest. Die Decken in sämtlichen Räumen (bis auf das Badezimmer) sind mit einer hochqualitativen Holzvertäfelung verkleidet. Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Eine Gegensprechanlage sowie 1 Kellerraum stehen dem Mieter ebenfalls zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass in der hier genannten Gesamtmiete in Höhe 734,00 EUR, die Kaltmiete mit 594,00 EUR, die Nebenkosten mit 140,00 EUR (ohne Heizkosten, Warmwasserkosten und TV Kabelgebühren) zusammengefasst wurde.

Des Weiteren beachten Sie, dass die hier genannte Gesamtmiete KEINE Heizkosten und Warmwasserkosten enthält. Die beim Betrieb der Gasetagenheizung entstehenden Kosten, werden mit dem Gasanbieter Ihrer Wahl abgerechnet.

Keine Tiere.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt

Nettokaltmiete: 594,00 EUR

Lage

Neustraße 1a
44623 Herne (Herne-Mitte)

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Das Objekt befindet sich auf der Neustr. 1a in Herne (fast direkt an der Fußgängerzone). Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten sowie der Stadtpark liegen in unmittelbarer Nähe.
Die gute Infrastruktur bietet auch jungen Familien mit nur einem Fahrzeug eine problemlose Teilnahme am urbanen Leben. Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln (UBahn), Schulen usw. sind fußläufig zu erreichen. Diese Lage garantiert kurze Wege zum Einkaufen und zur Teilnahme am kulturellen Leben des Stadtteils.

Herne (Herne-Mitte)
(4,3)
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