Am Ufer der Elbe ein einzigartiges 3 Familienhaus! MIT Gewerbemöglichkeit!!

Balkon, Terrasse
820.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
906 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 2XDHS4S
Referenznummer: 34

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 2005
  • Terrasse, Balkon
  • 3 Stellplätze
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Ausstattung: neuwertig
  • Energieträger: Pellets, Solar
  • Heizungsart: Etagenheizung

1 Carportplatz
2 Stellplätze

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

* Keine Erbpacht
* Terrassen
* Kunststoff-Isolierfenster guter Zustand 2-fach und 3-fach verglast
* Gemeinschaftsgarten
* Trockenraum
* Einbauküchen
* 2 Stellplätze
* Kellerraum
* Vermietungspotential als Ferienimmobilien
* Gute Wohninfrastruktur im Umfeld
* Pelletheizung
* Fliesenboden mit Fußbodenerwärmung
* Brunnenanlage zur Gartenbewässerung
* Gartenhaus
* Carport direkt am Haus
* 4 Solarplatten auf dem Dach
* Waschmaschine und Trockner können im Heizungsraum installiert werden

Eine Teilung in bis zu drei Einheiten ist möglich!

Ihr Wohlbefinden steht an erster Stelle, welches Ihnen dieses großzügige Haus bietet. Das perfekte Haus am Ufer der Elbe. Ein traumhaftes Wohnen am Wasser. Hier können Sie an einem schönen Nachmittag spazieren gehen oder Fahrrad fahren, die frische Luft einatmen und die Schönheit der Natur bestaunen.
Im Jahr 2005 wurde diese Immobilie in Massivbauweise auf einem ca. 906 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einer attraktiven Hanglage von Drage.
Das Beste an Ihrem neuen Zuhause ist, dass Sie in Ihrer Entscheidung freie Wahl haben.
Sie können in Ihrem neuen Zuhause ein Arbeitszimmer haben und doch die Arbeit vom privaten trennen und Abends auf dem Balkon oder auf Ihrer schönen Terrasse mit dem Blick auf den Garten Ihren Feierabend genießen. In der Küche können Sie mit Ihrer ganzen Familie zusammen das leckere Abendessen vorbereiten und zusammen genießen und im Nachhinein im Wohnzimmer, welche mit der Küche im Einklang ist einen Spieleabend veranstalten.

Eine Teilung des Objektes ist bis zu drei Einheiten möglich!

Erdgeschoß:
1 Gäste-WC mit Fenster,
1 Badezimmer mit Fenster mit Dusche und Wanne
1 Schlafzimmer,
1 kleiner begehbarer Kleiderschrank mit Fenster,
1 Abstellraum mit Fenster, Waschmaschinenanschluss,
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon, offener Küche .
Im Wohnbereich befindet sich ein Ofen.
* Ein Carport mit Schuppen, welches sich direkt am Haus befindet und zwei weitere Stellplätze ergänzen dieses attraktive Immobilienangebot.

Dachgeschoß:
Hier befindet sich ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein Duschbad mit Fenster,
ein Schlaf- und ein Kinderzimmer.

Soutterrain:
1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Duschbad mit Fenster,
ebenerdig, mit überdachter, abgeschlossener Terrasse.
Eine Pelletheizung befindet sich im Keller. Hier gibt es einen Kellerraum mit dem Sacksilo und der Förderschnecke. In dem anderen Heizungsraum befindet sich die komplette Elektrik und Elektronik.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Elena Spengler
Immobilien Spengler
Heideweg 5
21357 Bardowick

Kontakt
Telefon: 017645628880
E-Mail: info@immobilien-spengler.de
Aufsichtsbehörde
Hansestadt Lüneburg
IHK Lüneburg-Wolfsburg
Am Sande 1, 21335 Lüneburg

https://www.ihk-lueneburg.de/
3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Einmal im Jahr riecht es in Stove so richtig nach Pferd!
Seit 144 Jahren kommen Profitraber, Galopper und Ponys aus ganz Deutschland nach Stove. Neuerdings findet man auch aus den Niederlanden den Weg nach Stove auf die Rennbahn.
Das ist national und international bekannt und es wird von ca. 10.000 Besuchern kommt.

Dann hat Stove hier auch einen kleinen Hafen für Privatschiffe. Campingplatz Stover Strand International bekannt ist. Der Elberadweg führt direkt hier vorbei. Elbestrand mit Bademöglichkeit. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Strand. Das ruhige Wohngebiet ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Durch lfd. Instandhaltungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand.

Wir sind die Ortschaft Stove (eingemeindet zugehörig zu Drage). Die Gemeinden Drage, Marschacht und Tespe bilden die Samtgemeinde Marschacht mit Sitz Elbuferstraße, Marschacht.
Die Ortschaft Elbstorf (Drage) bildet zusammen mit den Gemeinden Marschacht und Tespe die Samtgemeinde Elbmarsch. Sie liegt an der Elbuferstraße zwischen Winsen (etwa 7km) und Geesthacht (etwa 10km). In wenigen Autominuten erreichen Sie von dort aus die Autobahnen BAB 25 (Hamburg/Geesthacht) und BAB 39, Hamburg/Lüneburg.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Freizeitmöglichkeiten und all das, was sonst das tägliche Leben bestimmt, sind in der näheren Umgebung zu finden. Die nahen großen Städte, Hamburg im Norden und Lüneburg im Süden, erreichen Sie von hier in ca. 30 Minuten.

Anbieter dieser Immobilie

Immobilien Spengler

Auf der Altstadt 16
21335 Lüneburg

5.0/5 (6 Bewertungen)

Frau Elena Spengler

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