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Sehr ordentlich sanierte DHH für die junge Familie mit Traumgrundstück, Wintergarten, Innenkamin und DG Option in beliebter Wohnlage in der Gartenstad

34123 Kassel (Bettenhausen) 34123 Kassel (Bettenhausen) Zur Karte
645.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.760 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
645.000 €

Online-ID: 2xcny4z
Referenznummer: 0-9522

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1928

frei ab Frühjahr 2021

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1938
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 103,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 18.11.2020 bis 17.11.2030
  • Energieträger: Gas

4 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Eigenheimsucher aufgepasst! Sie suchen in zentraler Lage ein großes Haus mit 3 Wohnetagen und sehr gutem saniertem Zustand ? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Im Jahr 1928 als massives Doppelhaus erstellt ist das Haus vom jetzigen Besitzer liebevoll und fachgerecht laufend instand gesetzt worden. 2015 wurde hier eine neue Brennwertheizung eingebaut. Außerdem wurde auf dem Dach dieser Immobilie eine intakte Solaranlage installiert. Insgesamt verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und das zum Ausbau angelegte Dachgeschoss insgesamt ca. 250m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss bietet neben einem Innenkamin außerdem eine große Sonnenterrasse mit Wintergarten und Zugang zum parkähnlichen Ziergrundstück mit Sommer-Pavillion.
Laut Mitteilung des Verkäufers liegt eine positive Bauvoranfrage bezüglich einer rückwärtigen Bebauung auf dem Grundstück vor. Diese positive Bauvoranfrage wurde im Jahr 2015 gestellt und die Stadt Kassel hält inhaltlich nach wie vor daran fest. Eine zweigeschossige Bebauung im rückwärtigen Grundstücksbereich wäre hier zulässig. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 103 kWh/(m².a), Gaszentralheizung, Bj. 2015, Effizienzklasse: D "Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, fragen Sie gerne über den Button "Anbieter kontaktieren" bei uns an und wir werden Ihnen nähere Informationen übermitteln sowie eine Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie ermöglichen.

Gesamtfläche: 250,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Kassel (Bettenhausen)
(3,6)
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