Wohn-Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten

Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet, Neubau
499.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.548 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €

5,80% inkl. 16 % MWST zzgl. MwSt. Das Maklerhonorar in Höhe von 5,80% inkl. 16 % MWST ist zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung.

Online-ID: 2XCNL4M
Referenznummer: i135

  • Zweifamilienhaus
  • Baujahr: 2000
  • vermietet
  • Zustand: gehoben, Neubau
  • nicht unterkellert
  • 50 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Marmorboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
  • WG-geeignet
  • Ausstattung: neuwertig
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2000
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 10.11.2017 bis 10.11.2027
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

40 Stellplätze

Verkaufsräume EG ca. 150 m²
Fliesen
große Fensterfront, doppelverglaste Kunststofffenster
separate Eingänge
ca. 50 PKW-Stellplätze
eigene Zufahrt

Hauptwohnung ca. 150 m²
1.OG.
Diele, Wohnküche, Wohn-Ess-Zimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
DG:
ausgebaut-2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche

vermietete Wohnung: ca. 60 m²
Diele, Wohn-Ess-Zimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche

Das Wohn-Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage und wurde 2000 gebaut.
Die Gewerbeflächen bestehen aus einem großem Verkaufsraum mit kleinem Büro, G-WC ( insgesamt ca. 150 m²) , einem separaten 2. Verkaufsraum mit G-WC (insgesamt ca. 70 m²) und einer Werkstatt ca. 70 m² .

Die 2 Wohneinheiten befinden sich im 1.OG über den gewerblich genutzten Räumen.

Über einen eigenen privaten Hauseingang betritt man den Hausflur im EG und gelangt über Marmorstufen mit Edelstahlgeländer in das OG .

Die vom Eigentümer selbst genutzte 1. Wohnung ist u-förmig angelegt und befindet sich in einem topp gepflegten Zustand. Sie verfügt über eine hochwertige Ausstattung.
Betritt man die Diele gelangt man von dort aus in die Wohnküche, in das große Wohn-Ess-Zimmer mit Balkonzugang, Bad mit Wanne und Dusche und 2 Schlafzimmer.
Das DG ist ausgebaut und ist über eine kleine Marmortreppe zugängig. Das DG besteht aus 2 zusätzlichen kleinen Schlafzimmern und Bad mit Dusche.
Die 2. Wohnung ist vermietet u. umfasst ca. 60 m², besteht aus Diele, Wohn-Ess-Zimmer, Schlafzimmer und Bad mit Dusche.

Fliesen
Fliesen-Villeroy u.Bosch
Marmor
Edelstahlgeländer
hochwertige Küche

Laminat
Fliesen

Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 250,00 m², Freifläche: 1.100,00 m², Büroteilfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Lage im Mischgebiet

Das Wohn-Geschäftshaus befindet sich in einem Ortsteil von Stadtkyll mit guter Erreichbarkeit zur B 421 und B 51.

Anbieter dieser Immobilie

IWF Consulting

Wildenrather Str. 16a
41849 Wassenberg

Herr Froese

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