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E R S T B E Z U G - Barrierefrei wohnen - alles auf einer Ebene

49584 Fürstenau, Geele Goarn 15 49584 Fürstenau, Geele Goarn 15 Zur Karte
Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
750 € 
Kaltmiete zzgl. NK
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
439 m²
Grundstücksfl. (ca.)
750 € 
Kaltmiete zzgl. NK
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
439 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
750 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
840 €

2250,00 €

Online-ID: 2xc9f4s
Referenznummer: 202017

Bungalow
1 Geschoss
Baujahr: in Bau

  • Zustand: Erstbezug
  • nicht unterkellert, Dachboden
  • Garten, Terrasse

frei ab 01.04.2021

  • 2 Stellplätze: Carport, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum
  • Kunststofffenster
  • barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Haustyp: KfW 55
  • Energieträger: Elektro
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln

Gemeinsam lassen wir Ihren Traum wahr werden, mit einem Zuhause, das keine Wünsche offen lässt, einen hohen Wohnkomfort und Werterhalt garantiert. Die von uns exklusiv angebotene Immobilie wird zurzeit errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von rd. 110 qm auf einer Ebene alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt.
Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche ist großzügig geschnitten und vermittelt somit den modernen Stil des „Open Living“. Weiterhin erreichen Sie von hier aus durch bodentiefe Fenster die herrliche Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien und zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Der geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer, angeschlossener Ankleide u. direktem Zugang zur Terrasse sowie einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein rd. 8 qm großer Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Ein großes Bad mit Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Die Wohnfläche wird durch Nutzflächen im nicht ausgebauten Dachgeschoss sowie in Form eines Carports mit Geräteschuppen sinnvoll ergänzt. Dieser attraktive Bungalow ist zum 01.04.2021 fertiggestellt und bietet Ihnen daher die Möglichkeit auf einen Erstbezug. Hier profitieren Sie von hochwertigen Ausstattungsdetails und dürfen sich zusätzlich über ein Maß an Wohnkomfort durch eine im gesamten Haus installierte Fußbodenheizung erfreuen.

Das Osnabrücker Land mit der Samtgemeinde Fürstenau und seiner Umgebung bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Radwandern auf landschaftlich reizvollen Strecken ermöglicht herrliche Einblicke in die Schönheit der Natur. Wandern auf beliebten Wanderwegen über die Höhen von Teutoburger Wald und Wiehengebirge. Entdecken Sie das nahegelegene Artland, dessen Fachwerkhöfe zu den schönsten in Deutschland zählen. Gehen Sie ihrem Lieblingssport nach. Mehrere 18-Loch-Golfplätze warten in der näheren Umgebung auf ihren Besuch. „Große Geschichte“ und kulturelle Veranstaltungen auf hohem Niveau erwarten Sie im ganzen Osnabrücker Land. Neben einer Vielzahl von Hotels gibt es auch ein großes Angebot an speziellen Übernachtungsmöglichkeiten. Ob Schlafen im Heu, Übernachtung im Kloster, Übernachtung in restaurierten Eisenbahnwaggons und viele weitere außergewöhnliche Erlebnismöglichkeiten.

Geprägt wird die Samtgemeinde Fürstenau von Unternehmen des Verpackungsmaschinen- baus sowie der Möbelindustrie. In der näheren Region wird die Wirtschaftsstruktur maßgeblich von der Industrie mit den Schwerpunktbranchen Metallverarbeitung, Fahrzeugbau, Elektrotechnik, Möbel, Papier und Druck, Textil und Nahrungsmittel bestimmt.

Eigentumsgrundstück: 439 qm

Gartenanlage durch den Bauherrn
Einfriedung mit einer Lorbeerhecke
Terrasse mit Garten
Terrasse durch Überbauung DG geschützt

Hauszugang u. Zufahrt Carport wird durch Bauherrn gepflastert

Das Haus entspricht mindestens KfW-55 Standard
Barrierefreies Gebäude – seniorengerechtes Wohnen
Hochwertige Ausstattung
Großes Wohnzimmer mit offener Küche
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Elektrische Jalousien
Hochwertiger Venylbelag
Fliesen im Bad u. im Gäste-WC
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Tageslichtbad mit Dusche
Energieträger Strom - Luftwärmepumpe
Carport mit Geräteraum + zzgl.1 PKW-Außenstellplatz
Ruhige Wohnlage

Miete / Mietnebenkosten:

Mtl. Miete „kalt“:€ 750,00
Mtl. NKVZ: € 90,00

Heiz- u. Warmwasserkosten, Strom, Wasser, Abwasser, Grundsteuer, Straßenreinigung, Müll sind vom Mieter direkt mit dem Versorger / Dienstleister abzurechnen.

In der Kaltmiete ist die Nutzungsgebühr für eine Küche nicht enthalten. Die Küche muss selbst mitgebracht werden. Der Eigentümer ist allerdings bereits eine Küche zu installieren. Hierfür wäre dann mtl. eine Gebühr in Höhe v. € 60,00 zu bezahlen.

Frühester Einzugstermin: 01.04.2021

Veränderte Bauausführung:

Das im Grundrissplan ausgewiesene Elternschlafzimmer wird zum Kinderzimmer-/Gästezimmer. Das verzeichnete Gäste-Zimmer wird vergrößert u. zum Elternschlafzimmer umgewidmet sowie das vorgesehene Büro zum angeschlossenen Ankleidezimmer umgeplant.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

nach Vereinbarung

Der hier entstehende Bungalow (Haus 1) befindet sich in Schwagstorf, einem Stadtteil der Stadt Fürstenau im Osnabrücker Land (Niedersachsen). Der Ort liegt direkt an der Bundesstraße 214 zwischen Lingen und Osnabrück am Rande des Teutoburger Waldes. Die Bundesautobahnen A1 (Nord-Süd-Verbindung), die A30 (Ost-West-Verbindung) und die A31 (Emden-Oberhausen) sind jeweils in etwa 30 Minuten zu erreichen.

Für den Nahverkehr ist der nächste Bahnhof in Bersenbrück (ca. 20 km) oder Ibbenbüren (ca. 35 km) entfernt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist in Münster/Osnabrück (FMO) (ca. 60 km). Es fährt stündlich die Buslinie 610 von Fürstenau nach Osnabrück, ferner gibt es im gleichen Takt Busverbindungen nach Quakenbrück und (mit Umstieg in Ankum) nach Bersenbrück.


Die Gemeinde zählt zurzeit ca. 1.300 Einwohner und verfügt über ein starkes Gemeinschaftsleben.

Umgeben von Feldern und Wiesen genießen Sie im Ortsteil Schwagstorf vor allem viel Ruhe und profitieren dennoch von einer ausgebauten Infrastruktur. So befinden sich mehrere Geschäfte und Discounter des täglichen und mittelfristigen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft.

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie erwarten Sie ein Sportverein mit 2 Spielplätzen sowie Tennisplätze. In Schwagstorf gibt es einen Kindergarten, einen Sprachheilkindergarten, eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule mit Internat.

Fürstenau
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