Insidertipp. Behagliche Gewerbeeinheit in Würmersheim

76448 Durmersheim, Prätoriusstraße 1 76448 Durmersheim, Prätoriusstraße 1 Zur Karte
Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
309.000 €
Kaufpreis
112 m²
Bürofläche (ca.)
ab 112 m²
Teilbare Fläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
309.000 €
Hausgeld
571 €

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. v. Kaufpreis

Online-ID: 2XC694Y
Referenznummer: 924

  • Bürofläche
  • Baujahr: 1989
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Fenster: Holzfenster
  • Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz
  • gepflegt, Standard
  • 2 Stellplätze
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2013
Endenergieverbrauch (Wärme) 196,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 30.12.2024

Diese 4 ZKB Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoß eines 1989 erbauten Wohn- und Geschäftshauses.
Lockdown hin oder her, Sie wollen nach dem aktuellen Lockdown wieder voll durchstarten ???
Dann haben wir genau das richtige für Sie !!!

Diese Gewerbeeinheit verfügt über 4 Räume, eine Einbauküche, ein Badezimmer, ein separates WC und bietet dadurch eine ideale Möglichkeit für Ihre erste Praxis oder für Ihr eigenes Großraumbüro.
Zu dieser Einheit gehören 2 PKW- Stellplätze, diese sind im Kaufpreis enthalten.
Im Keller des Hauses befindet sich ein separater Abstellraum sowie das gemeinschaftlich genutzte Wasch und Trocknungszimmer.
Ein Hausmeister kümmert sich um das gesamte Haus wodurch keinerlei Sanierungsstau besteht.
Aktuell ist diese Gewerbeeinheit leerstehend, wodurch einer schnellen Verfügbarkeit nichts im Wege steht.

- sofort Bezugsfrei
- Gewerbliche Nutzung
- 2 PKW Stellplätze
- Einbauküche
- kein Renovierungsstau

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Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 0721/1519694
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2 Stellplätze

Diese Immobilie liegt in Würmersheim, einem Ortsteil von Durmersheim und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Geschäften, Schulen, Ärzten etc...
Wiesen und Felder sind nur einen Katzensprung entfernt. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie auch größere Städte wie Rastatt, Ettlingen und Karlsruhe.
Aufgrund seiner Nähe zum Rhein, zum Schwarzwald und ins nahegelegene Elsass bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ist sehr beliebt bei jungen Familien

Anbieter dieser Immobilie

Herr Pascal Koch

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