Erstbezug! Einzelhandelsfläche in sehr frequentierter Lage mit großer Schaufensterfront

13409 Berlin (Reinickendorf) 13409 Berlin (Reinickendorf) Zur Karte
11.700 €
Nettomiete zzgl. NK
650 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
11.700 €
Preis/m²
18 €

3 Nettokaltmieten

3 Nettokaltmieten, zzgl. gesetzliche MwSt.

Online-ID: 2XBNT44
Referenznummer: 64054922

  • Baujahr: 2020
  • Erdgeschoss
  • Zustand: Erstbezug, Rohbau

Hier entsteht zurzeit ein modernes und sehr attraktives Wohn- und Geschäftshaus, in der stark frequentierten Haupt-/ Einkaufsstraße des Bezirks Berlin-Reinickendorf. Die vakante Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss, sowie eine Lagerfläche im Untergeschoss. Die Umgebung ist vornehmlich durch eine gewachsene Wohn- und Geschäftsbebauung mit typischen Berliner Altbauten geprägt. In der direkten Nachbarschaft befinden sich diverse Läden, Cafés sowie Restaurants und verleihen dem Kiez sein besonderes Flair. Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist sehr gut, der Zugang zur U-Bahn- Station "Residenzstraße“ befindet sich direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite.
Es können, hinsichtlich Zuschnittes und Ladengröße, im derzeitigen Planungsstadium noch
Mieterwünsche berücksichtigt werden. Die Übergabe erfolgt im veredelten Rohbau.
Die Fertigstellung ist voraussichtlich im IV. Quartal 2020.

Für Nachweis/Vermittlung berechnen wir dem Mieter drei durchschnittliche Monatsmieten zzgl. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss (siehe angefügte AGB)

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

Folgende Unterlagen werden von Ihnen benötigt:
-Businessplan/Vorhabensbeschreibung
-Gehaltsnachweise der letzten drei Monate (bei Kaufleuten: BWA/ GuV/ Bilanz)
-aktuelle Schufa Auskunft (nicht älter als drei Monate)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
-Handelsregisterauszug (GmbH u.a.)
-Gewerbeanmeldung (Einzelunternehmung u.a.)
-Steueridentifikationsnummer

Sollte Ihnen das Angebot zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Besichtigungstermin.
Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Die Immobilie wird von uns im Allein-Auftrag angeboten.
Wir bitten um Ihr Verständnis, auch im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertrauen, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe Ihrer
Anschrift, Telefonnummer und einer E-Mail-Adresse bearbeiten.
Für Nachweis/Vermittlung berechnen wir dem Mieter drei Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Vertragsabschluss (siehe angefügte AGB).
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma CJ Immobilien Berlin nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Anbieter dieser Immobilie

Christina Jahnke

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