** ANLAGEOBJEKT MIT 9 VERMIETETEN EINHEITEN ** - in guter Wohnlage von Burgdorf

voll unterkellert
635.000 €
Kaufpreis
370 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
577 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
635.000 €
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2XB974T
Referenznummer: 1504

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1965
  • voll unterkellert
  • 7 Stellplätze
  • Fenster: Kunststofffenster
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1965
Endenergieverbrauch 159,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas

•Anlageobjekt mit 9 Wohneinheiten u. 7 Garagen
•Wohngebäude mit Vollkeller
•ca. 577 m² Grundstück
•insgesamt ca. 370 m² Wohnfläche + Nfl.
•9 Einheiten, verteilt auf 4 Etagen:
•größtenteils ISO-Kunststofffenster
•Gasheizungsanlage der Marke Buderus
•teilweise modernisierungsbedürftiger Zustand
•gepflasterte Hoffläche mit 7 Garagen
•jährliche IST-Mieteinnahmen ca. 27.705,- €
•jährliche SOLL-Mieteinnahmen ca. 30.105,- €

Bei dieser Immobilie handelt es um eine interessante Kapitalanlage, die sich mit insgesamt 9 Einheiten auf einem ca. 577 m² großen Grundstück am östlichen Stadtrand von Burgdorf befindet.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1965 in Massivbauweise errichtet und bietet insgesamt ca. 370 m² Wohnfläche zuzüglich Nutzfläche.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung, die im Kellerbereich untergebracht ist. Hier befinden sich auch Kellerverschläge sowie gemeinschaftliche Kellerräume.

Eingangsbereich und Treppenhaus weisen vereinzelt Feuchtigkeit auf und befinden sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

Die Wohnungen, die größtenteils mit Balkon versehen sind, verteilen sich wie folgt auf vier Geschosse.

Kellergeschoss/Souterrain:
1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wfl.

Erdgeschoss/Hochparterre:
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wfl.
1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² Wfl.
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wfl.

1. Obergeschoss:
2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wfl.
1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² Wfl.
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wfl.

Dachgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wfl.
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wfl.

Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die entsprechende Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt ca. 27.705,- €.

Die Garagen sind teilweise vermietet. Für die Zufahrt zum gepflasterten Garagenhof besteht ein Wegerecht.

Weitere Informationen bzw. ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage vom Anbieter.

Das Angebot und die Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter nicht. Die Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an das kompetente und erfahrene Team der Firma Alexander Voll Immobilien.

Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage am Stadtrand von Burgdorf, einem begehrten Wohnort mit optimaler Infrastruktur vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover.

Die Stadt Burgdorf liegt zentral im nord-/östlichen Bereich des Großraums Hannover zwischen den Städten Hannover, Celle u. Braunschweig.

Die A 37 verbindet das Stadtgebiet direkt mit der Landeshauptstadt und dem überregionalen Fernstraßennetz, den Autobahnen A 7 und A 2. Burgdorf liegt an der Bahnstrecke Hannover-Celle.

Die Stadt mit historischer Altstadt bietet das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen, eine vielfältige Gastronomie sowie zahlreiche Fachgeschäfte.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Alexander Voll Jr.

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