Neubau eines Ärzte -& Dienstleistungszentrums am S-Bahnhof Neu Wulmstorf

21629 Neu Wulmstorf, An der Bahn 21629 Neu Wulmstorf, An der Bahn Zur Karte
provisionsfrei, Stellplatz, Tiefgarage, Personenaufzug, Neubau
auf Anfrage
Preis
985 m²
Bürofläche (ca.)
ab 107 - 985 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 25.7.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Nettomiete
auf Anfrage
  • provisionsfrei

Online-ID: 2XAZT4W

  • Praxisfläche
  • Baujahr: 2022
  • Bezug: 2022
  • Pantry
  • Böden: Kunststoffboden, Teppichboden
  • Fenster: Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • antistatischer Teppichboden, getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Anschlüsse: ISDN-Anschluss
  • Erstbezug, Neubau
  • Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Haustyp: KfW 55
  • Energieträger: Fernwärme
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2020
Wesentliche EnergieträgerKWK fossil
Endenergiebedarf (Wärme) 50,24 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 22,65 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 10.09.2020 bis 09.09.2030

In vier Abschnitten baut die Nottensdorfer HBI auf der Nordseite der Bahn in Neu Wulmstorf ein neues Quartier mit 232 Wohnungen in 21 Stadtvillen sowie einem Gewerbebauteil für Büronutzung oder für Arztpraxen.
Dort werden im Erdgeschoss ein bis drei Läden mit einer Gesamtfläche von rund 600 Quadratmetern geschaffen.

Das Ärzte- und Dienstleistungszentrum verfügt über eine Tiefgarage sowie über Aufzugsanlagen.
Die drei Obergeschosse sind mit rund 2700 Quadratmetern für eine flexible Praxis- und Büronutzung vorgesehen. Hier werden hochwertig ausgestattete Arztpraxen in flexibel zu gestaltenden Größen angeboten.

Folgende Vorteile bietet dieses neue moderne Zentrum:

Die Bahnhofstraße mit allen Nahversorgern beginnt auf der anderen Seite der Bahn und ist schnell zu Fuß zu erreichen.
Die S-Bahn hält direkt gegenüber. Sie fährt zu den Hauptverkehrszeiten im Zehn-Minuten-Takt, sonst alle 20 Minuten.

Des Weiteren wird die Gemeinde Neu Wulmstorf dort einen Kindergarten betreiben, der im rückwärtigen Bereich des Ärzte- und Dienstleistungszentrums gebaut wird.

Attraktiv für Kunden, Patienten, Mandanten:
Auch hier punktet der Standort mit der ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur. Für Pendler liegt das Ärzte- und Dienstleistungszentrum quasi auf der Strecke und ermöglicht, für einen Termin aus- und später wieder einzusteigen.

Hintergrund: Aus dem Landkreis Stade pendeln werktäglich mehr als 20 000 Menschen noch Hamburg, knapp 2400 sind von Hamburg in den Landkreis unterwegs. Neu Wulmstorf (Landkreis Harburg) hat täglich rund 7000 Ein- und Aussteiger auf der S-Bahn-Strecke.

Sowohl die Raumaufteilung als auch die Ausstattung kann individuell abgestimmt werden.

Weitere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte auch unserer Homepage www.hbi-gewerbe.de.

Gerne können Sie Herrn Wettering auch direkt kontaktieren unter der Telefonnummer 04163-86880-25 oder per email: m.wettering@hbi-immo-gmbh.de.

Auf den Flächen an den Wulmstorfer Wiesen neben dem Park + Ride-Parkhaus direkt am S-Bahnhof in Neu Wulmstorf realisiert die HBI aktuell ein urbanes Gebiet mit einer Mischung aus Wohnen und Gewerbe.

Die Aufteilung der Arztpraxisflächen und Geschäftsräume ist flexibel und kann den Wünschen des Mieters angepasst werden.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Mike Wettering
Leiter Vertrieb

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt AG handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 25.7.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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