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" Alpenresidenz " Wohnen Sie dort wo andere Urlaub machen ! Großzügige 4 1/2 Zimmer-ETW Jungholz

88261 Jungholz 88261 Jungholz Zur Karte
Balkon, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert
359.500 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
359.500 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
359.500 €

3,57% v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Online-ID: 2xaw24u
Referenznummer: A2314

Etagenwohnung
frei ab nach Vereinbarung

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon
  • Böden: Parkettboden
  • Zustand: saniert

Baujahr 2005 + 2021

  • Stellplatz: Garage
  • Energieträger: Solar
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Heizwärmebedarf (HWB)
70,00 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
0,00 kWh/(m²·a)

Die Wohnungen werden im ehemaligen Sparkassen- gebäude eingebaut bzw. sind bereits teilweise vorhanden. Das Haus wurde hochwertig erbaut. Die Decke über dem 2. Obergeschoss wird zusätzlich bis zu 34 cm gedämmt. Im Zuge des Einbaus der Wohnungen wird nun eine Wärmepumpe mit Bohrung ins Erdreich und Solar- und Photovoltaik unterstützte zur Beheizung eingebaut. Die Balkone wurden vergrößert, oder werden erstellt, bzw. Terrassen erbaut. Alle Bodenbeläge in Parkett/ Landhausdiele, bei Wohnung 1 u. 4 teilweise Marmorboden. Im vorderen Teil des Neubaus werden im Erd- und Obergeschoss zwei Wohnungen mit Luxus -Ausstattung eingebaut, die Wohnung Top 4 im 1. OG ist im Loft/Studio Stil erstellt. Die Decke wird zusätzlich bis 35 cm isoliert und Außen über den Fenstern werden jeweils Glasfelder zur sonnigen Belichtung eingebaut. Das gesamte Haus hat zusätzlich eine mineralische Außendämmung, entweder ist diese verputzt, oder mit Zedernschindeln verkleidet.

2. Obergeschoss: 4 ½ Zimmer Atelier Wohnung Top 7 mit ca.105 m² Wfl. mit Ausblick zum Schrofen!
Eingang zur Wohnung, Diele, Zugang ins neue ca. 4 m hohe Atelierzimmer. Das Lichtdurchflutete mit 2 Ober- lichtern gestaltetes Kochen- Essen-Wohnzimmer mit Ausgang über eine große Schiebetüre zum Südost balkon mit darüberliegendem Giebelfenster. Der Einbau einer Kochinsel ist möglich. Besonders Interessant ist der 2. Zugang zum Südwest-Balkon ebenso vom Kinder- zimmer. Ein mit Tageslicht modernes neues Elternbad mit Wanne, Bodenebener Dusche mit 1,40 m, WC. Eine Doppelwaschtischanlage mit Umbauten versüßen das Erwachen mit der Morgensonne, von hier aus gelangen Sie direkt ins Elternschlafzimmer mit Zugang zum Südostbalkon. Daneben befindet sich das 2. Kinder- zimmer. Für Gäste, oder für Kinder steht ein zusätzliches Duschbad mit Bodenebener Dusche, Waschbecken, WC u. Platz für die Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Neue Türen mit 2,11 m Höhe im Landhausstiel mit Holzzargen und alle Bodenbeläge in Parkett/Landhausdiele werden in der gesamten Wohnung eingebaut. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Treppenhaus und ein Kellerraum im UG.

Verkaufspreis: ab EUR 369.000,--

Auf Wunsch ist für die gesamte Wohnung der Einbau einer Fußbodenheizung gegen Aufpreis von EUR 12.000,--noch möglich bei kurzfristiger Entscheidung!

2. Obergeschoss: 4 ½-Zimmer-Wohnung Top 8,
ca. 110 m² Wfl. mit toller Aussicht!
Eingang, Diele, großes, lichtdurchflutendes Wohnzimmer mit Ausgang zum vergrößerten ca. 23 m² großen Balkon. Wohnküche und Zugang zum Balkon. Modernes Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken, Bodenebener Dusche mit 1,40 m, Glastrennwand, 2. Gäste-Bad mit Dusche, WC, Waschbecken. Ein Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, 1 Schlafzimmer ohne Balkon. Ein Büro, oder Gastzimmer. Alle Bodenbeläge mit Parkett/ Landhausdielen, ein Kellerraum im UG.

Verkaufspreis: EUR 359.500,--
Auf Wunsch je:
Garagenplatz: EUR 18.000,--, Stellplatz: EUR 3.000,--
Die Verkaufspreise verstehen sich
zuzüglich ca. 2,90 % für Anwalts- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer und 3,57% Vermittlungs-/Nachweisgebühr inkl. MwSt.

Besichtigungen stimmen Sie bitte 2-3 Tage vorher mit uns ab.

Vielen Dank.

3fach- verglaste Fenster, neue Bäder, Landhausdielenparkett, usw. Neue Solar-Photovoltaik unterstützte Wärmenpumpenheizung.

Lage

88261 Jungholz

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Jungholz mit ca. 300 Einwohner ist eine österreichische Gemeinde im Tannheimer Tal und liegt auf einer Meereshöhe von ca. 1.054 m und ist weithin als einziges Tiroler Alpenkräuterdorf bekannt. In Jungholz gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen im Felsenbad, ein beheiztes Freibad, mit Minigolfplatz, Wandern, Radfahren, usw. Mehrere Golfplätze sind in der Nähe. Auch als Wintersportort ist Jungholz weit über seine Grenzen mit seinen 6 Skiliften bekannt, Rodelbahn und Langlaufloipe. Zur Autobahn A7 sind es ca. 13 km, nach Bad Hindelang ca. 15 km.

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