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Zwei Mehrfamilienhäuser in 77975 Ringsheim (Ortenaukreis)

77975 Ringsheim 77975 Ringsheim Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung
1.890.000 € 
Kaufpreis
598,27 m²
Wohnfläche (ca.)
24
Zimmer
1.865 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.890.000 € 
Kaufpreis
598,27 m²
Wohnfläche (ca.)
24
Zimmer
1.865 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.890.000 €

Online-ID: 2xath48

Mehrfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1994

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Balkon, Terrasse
  • vermietet

Bezug: vermietet

  • 6 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
  • Ausblick: Fernblick
Energieausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1994
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Das gesamte Objekt besteht aus zwei Häusern
mit 230 qm, respektive 368,27 qm, zusammen
598,27 qm Wohnfläche und einem
gesonderten bebauungsfähigen Grundstück.
Das Dachgeschoss (mit ca. 130 qm) von Grasweg
8 ist installationsmäßig für einen Ausbau
(2 Wohnungen oder eine große Wohnung)
vorbereitet (sanitäre, elektrische Anschlüsse
etc. vorhanden).
Das Haus Grasweg 8 hat 3 Wohnungen; das
Haus Grasweg 8a hat 5 Wohnungen. Das
Grundstück ist geeignet für den Bau eines
dritten Hauses.
Die Gesamtkaltmiete beträgt im Moment
4.880,00 €.
Das Objekt eignet sich sehr gut für eine Kapitalanlage,
besonders auch wegen der Erweiterungsmöglichkeit
im Dachgeschoss und
der Baumöglichkeit für ein weiteres Haus.

Die Häuser sind äußerlich gepflegt. Ebenso
sind alle Wohnungen in gutem Zustand Die
Wände sind standardmäßig mit Raufaser
(weiß) tapeziert, die Bäder sind gekachelt und
gefliest. Die Armaturen sind modern.
Die Beheizung erfolgt durch Zentralheizung.
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der
Besichtigung vorgelegt.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren
Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir zeigen Ihnen gern das Objekt und beraten
Sie gerne in allen Fragen rund um den Erwerb.
Das Team von TETIK-Immobilien freut sich
auf ihren Besuch.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen
unserer Auftraggeber und dienen der ersten
Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit
wird keine Haftung übernommen.
Trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits sind
alle Angaben insbesondere der Flächen und
Maße ohne Gewähr.
Bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht.
Die Provision beträgt 3% zuzüglich MWSt.

Ringsheim ist eine kleine Gemeinde im Ortenaukreis,
Regierungsbezirk Freiburg. Stand
31.XII.2019 hatte Ringsheim 2422 Einwohner.
Die Nachbargemeinden sind im Norden Kappel-
Grafenhausen, im Osten Ettenheim, im
Süden Herbolzheim und im Westen Rust. Die
Nähe zum beliebten Europapark Rust macht
das Objekt besonders bei Nutzung als Haus
mit Ferienwohnungen interessant.
Verkehrsmäßig ist Rinsheim durch einen Haltepunkt
für die Rheintalbahn (Basel – Mannheim)
und die Regionalbahn (Basel / Freiburg
– Offenburg) gut erreichbar. Außerdem kann
die A 5 und die B 3 schnell und bequem erreicht
werden. Ringsheim hat eine Grundschule
und einen römisch-katholischen Kindergarten,
weiterführende Schulen können
mit einem Bus (besonderer Schulfahrplan!)
in den Nachbargemeinden ebenfalls gut erreicht
werden. Es gibt gute Wandermöglichkeiten
in der Umgebung. Besondere Sehenswürdigkeiten
sind die Johanneskapelle aus
dem XVII. Jahrhundert und die spätbarocke
Pfarrkirche „St.Johann-Baptist“. Eine besondere
Attraktion ist die Nähe zum Europapark
Rust.
Neben der normalen Vermietung bietet sich
auch eine Vermietung als Ferienwohnung an
wegen der Nähe zum Europapark in Rust.

Ringsheim
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