Vermietete 3 Zi OG Wohnung mit Garage

22844 Norderstedt (Friedrichsgabe) 22844 Norderstedt (Friedrichsgabe) Zur Karte
Kelleranteil, Zentralheizung
234.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
234.000 €
Nebenkosten
190 €

Online-ID: 2XA6C4T
Referenznummer: 18496

  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1980
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1980
Endenergieverbrauch 131,90 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit bis 29.10.2027

-Einbauküche
-Wannenbad mit Fenster
-Balkon
-Kellerraum
-Garage
-Stellplatz zur freien Verfügung

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten, voll unterkellerten Wohnanlage aus dem Jahre 1980. Sie unterteilt sich in 8 Wohneinheiten. Die auf ca. 72,80 m² gut geschnittene 3 -Zimmer Wohnung liegt im Obergeschoss linksseitig.
Alle Räume erreichen Sie über den zentralen Flur. Die Wohnung verfügt über ein schönes südseitiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gut möblierbares Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wannenbad. Das Bad besitzt ein Fenster und einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.
Der Balkon hat in 2017 einen neuen Belag mit großformatigen Fliesen erhalten, inklusive einer Abdichtung nach heutigem Standard. Die Wohnung ist komplett mit Laminat ausgelegt, die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Die Wände sind tapeziert.
Zu der angebotenen Eigentumswohnung gehören zusätzlich ein geräumiger Kellerraum, sowie die Mitbenutzung des Trockenraumes und des Fahrradabstellraumes.
Geheizt wird mit einer Gasheizung (Baujahr 2001).

Die Wohnung ist vermietet. Die Netto Kaltmiete beträgt 645,- € inkl. 35,- € für die Garage.
Das Wohngeld beträgt 205,- €. Dieses teilt sich auf in 130,- € Betriebkosten und 75,- € Heizkosten.
Zusätzlich zu dem Wohngeld von 205,- € wird eine Rücklage von 50,- € pro Monat angespart.

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Für Interessenten:

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Für Eigentümer:

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VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN
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vermietbare Fläche: 72,00 m²

Die Stadt Norderstedt gehört zum Landkreis Segeberg und liegt im Süden Schleswig-Holsteins. Aufgeteilt in die Ortsteile Garstedt, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt-Mitte und Glashütte gehört Norderstedt zur Metropolregion Hamburg. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die die AKN (Linie A2) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben. Darüber hinaus liegt Norderstedt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7. Bis ins Zentrum der Hansestadt Hamburg sind es ca. 20 Kilometer.
In der näheren Umgebung der Immobilie befindet sich das charakterstarke Stadtquartier Frederikspark. Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Schulen und Grünanlagen.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Melanie Ostendorf

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