3-Zimmer-Gartenwohnung in Ratingen-Hösel!

provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
670.000 €
Kaufpreis
116,89 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
670.000 €
1 Stellplatz
29.500 €

Online-ID: 2XA3J4M
Referenznummer: 12076_3

  • Erdgeschoss (Erdgeschoss)
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Terrasse
  • Ausstattung: luxuriös
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 2022
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Erdwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.500,00 EUR

- Solide Massivbauweise mit moderner Architektur
- Hochwertiger Putz- und teilweise Klinkerfassade
- KfW-Effizienzhaus 55-Standard (EnEV 2016)
- Ökologische und effiziente Erdwärmepumpenheizung mit Solebohrung
- Behagliche Fußbodenheizung
- Attraktive Wärmedämmfassade mit dreifach verglasten Kunststofffenstern führender Markenhersteller
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- Zukunftssichere Multimedia-Verkabelung mit CAT 7
- Exklusive Badausstattung namhafter Hersteller wie z.B. Waschtischarmaturen von Hansgrohe und Keramikobjekten des Fabrikats Ideal Standard, Serie Connect Cube und Strada sowie Duschabtrennungen von Sprinz
- Bodengleich geflieste Duschen mit Glasabtrennung und Ablaufrinne
- Hochwertige Fliesen im Format 60 x 30 cm in Küche, Diele, Bad und WC
- Moderne Aufzugsanlage
- Kauf TG-Stellplatz für 29.500,00 € möglich
- Sondernutzungsrecht am Garten (ca. 360 m²)
- Die Fertigstellung wird voraussichtlich Ende 2022 erfolgen

Der "Jadehof" ist der ideale Wohnraum für jedermann. Aus diesem Grunde war es essenziell, auch ein Mehrfamilienhaus im Wohngebiet zu errichten. Das Haus mit sieben Wohneinheiten hat eine zentrale Lage und punktet mit einer großzügigen Raumaufteilung, sodass man sich rundum wohlfühlen kann. Die Wohnungen bieten mit ihren drei bzw. vier Zimmern jede Menge Platz zum Entfalten. Auf fast 800 m² eleganter Architektur entsteht genügend Spielraum für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die nach Südwesten ausgerichteten Terrassen und Balkone laden zum stundenlangen Sonnenbaden ein.

In unmittelbarer Nähe zum Ortskern gelegen, bietet diese Wohnung ein exklusives Angebot für gehobene Wohnansprüche.

Machen Sie aus der erworbenen Wohnung Ihr persönliches Zuhause mit drei Zimmern und ca. 116,89 m² Wohnfläche in den Obergeschossen. Eine Vielzahl von Leistungen runden das Angebot ab, wie zum Beispiel die bodentiefen 3-fach verglasten Kunststofffenster, elektrische Rollläden an allen Fenstern, Multimedia-Verkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen, die bodengleich geflieste und geräumige Dusche mit Glasabtrennung, exklusive Gestaltung der Badezimmer und der Komfort einer großflächigen Fußbodenheizung. Weitere Pluspunkte Ihrer neuen Heimat: Wohnräume mit naturgeölten gebürsteten Landhausdielen - Parkett in Eiche rustikal, eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe, eine moderne, hochdämmende Fassade und damit die gesamte Energieeffizienz des KfW 55-Standards. Durch den ebenerdigen Eingang und den Aufzug sind alle Wohnungen barrierearm ausgelegt. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig inklusive Vliestapete übergeben.

Der Kauf dieser Wohnung ist provisionsfrei für den Käufer.

Aufteilung:
Diele. Wohn-Essbereich. 2 Schlafzimmer. Küche. Badezimmer mit Wanne und Dusche. Gäste-WC. Terrasse. Kellerraum. Sondernutzungsrecht am Garten (ca. 360 m²).

Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Herbst 2022 erfolgen. Kauf eines TG-Stellplatz für 29.500,00 € möglich.

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Das Besondere an diesem Haus ist seine Lage. Mitten in Nordrhein-Westfalen, dem bevölkerungsreichsten Bundesland, in dem Verbindungsstück zwischen Rheinland und Ruhrgebiet sowie den umliegenden Metropolen Düsseldorf, Essen und Duisburg, gibt es tatsächlich noch dieses naturbelassene Fleckchen namens Ratingen-Hösel.

Gerade die Nähe zu Düsseldorf macht diesen Standort sehr attraktiv. Obwohl man sich mitten im Grünen befindet, ist man bereits in wenigen Minuten in der Landeshauptstadt am Rhein, der Königsallee und vielem mehr. Auch alle anderen Großstädte der gesamten Rhein-Ruhr-Region sind dank der sehr gut vernetzten Infrastruktur durch Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel schnell und bequem erreichbar. Somit perfekte Bedingungen für Pendler.

Mitten im grünen Streifen Ratingen liegt die Lichtung Hösel. Hier hat man alles, was man für die alltäglichen Bedürfnisse benötigt. Nahezu alle Point of Interests sind fußläufig erreichbar: Bäcker, Supermärkte, Schule, Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Bank, Sportverein und selbst das Oberschlesische Landesmuseum sind in Ihrer unmittelbaren Umgebung vorhanden. Ihr Nachwuchs ist in einem der drei Kindergärten bestens aufgehoben und erfährt die grundlegende Bildung anschließend in der Höseler Grundschule. Nach dieser Zeit stehen 10 weiterführende Schulen im Stadtgebiet zur Verfügung, die problemlos dank der vielen Busverbindungen erreicht werden können. Später könnte dann ein Studium "vor der Haustüre" an der Düsseldorfer Universität dazu führen, dass auch Ihre Sprösslinge die ideale Lage von Hösel zu schätzen wissen.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.jadehof-hoesel.de.

Anbieter dieser Immobilie

Niederlassung Kaiserswerth

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