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Balkon, Terrasse, voll unterkellert
649.000 €
Kaufpreis
371 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
561 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
649.000 €

Online-ID: 2X9ZZ4R
Referenznummer: 3342

  • Baujahr: 1920
  • Bezug: nach Rücksprache
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Balkon
  • 8 Stellplätze
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1920
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf 286,20 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
Gültigkeit bis 10.06.2029
  • Energieträger: Gas

4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Energieausweis:

(B, 286,2 kWh, Gas, 1920, H) Wohnung

(B, 1293,6 kWh, Gas, 1920) Gaststätte

(B, 686,1 kWh, Gas, 1920) Ladengeschäft

Die Gaststätte mit Wohnung liegt im Herzen von Gunzenhausen. Im Erdgeschoss befindet sich das sehr gut florierende Lokal. Die Gaststätte besteht aus einer gemütlichen Gaststube, zwei Nebenzimmern und einer Terrasse mit insgesamt ca. 140 Sitzplätzen. Die Gastfläche beträgt ca 200 m². Die Küche ist hervorragend eingerichtet und im Angebotspreis enthalten. Die Gaststätte sowie die Sanitäreinrichtungen wurden 1999 renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Ladengeschäft mit einer Verkaufsfläche von ca. 44 m², das an einen Friseur vermietet ist. Über der Gaststätte befindet sich eine 1992 ausgebaute 3-Zi.-Wohnung mit einer Galerie und einer schönen Dachterrasse mit ca. 110 m² Wfl. Auf dem über 550 m² großen Grundstücken gibt es auch vier Garagen und 4 weitere Stellplätze. Die Übernahme des Gaststättenbetriebes sowie der Bezug der Wohnung sind nach Absprache möglich.

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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Anbieter dieser Immobilie

Herr Eric Büttner

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