Penthouse-Wohnung über den Dächern Achims. Auf zwei Ebenen mit Wohn- und separatem Schlafgeschoss. Sofort beziehbar.

28832 Achim, Am Freibad 87 28832 Achim, Am Freibad 87 Zur Karte
provisionsfrei, Loggia, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, renoviert, Zentralheizung, frei
269.000 €
Kaufpreis
126,38 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 23.7.2021 ergab.
1
Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Hausgeld
367,74 €

Online-ID: 2X9XY4P
Referenznummer: 21 (1/21)

  • 3. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: sofort
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Loggia
  • Ausblick: Fernblick
  • Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkettboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gehoben, renoviert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Baujahr 1975
  • 1 Stellplatz
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1975
Endenergieverbrauch 143,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit 04.05.2018 bis 04.05.2028

Bei der außergewöhnlichen, familienfreundlichen Wohnung handelt es sich um eine vollständig renovierte Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen, mit einem Wohn- und einem Schlafgeschoss und einer innenliegenden Treppe, die beide unabhängig voneinander zusätzlich auch direkt vom gepflegten Treppenhaus erreicht werden können!

Die Renovierung ist sehr behutsam, aber intensiv vorgenommen worden, und es ist ein sehr moderner Stil gewählt worden. Der damalige Architekt hätte seine wahre Freude am jetzigen Zustand der Wohnung!

Zur Wohnung gehört noch ein sehr geräumiger Abstellraum im Keller und ein fester Stellplatz (Nr. 64) auf dem Parkdeck.

Sie können, nachdem Sie Ihre Küche ausgewählt und eingebaut haben, direkt in die Wohnung einziehen. Es sind KEINE Renovierungsarbeiten notwendig! Neben den Malerarbeiten sind alle Heizkörper (in Telegrau) gestrichen worden, es ist ein hochwertiges Schalterprogramm eingebaut worden, die Bäder sind saniert worden und mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet worden, sämtliche Innentüren und die Drückergarnituren wurden erneuert. Die Fenster verfügen über elektrische Jalousien. Beide Loggien wurden vollständig erneuert und renoviert. Sämtliche Räume verfügen über Fenster, selbst der Kellerraum, bis auf einen Abstellraum.

Die gesamte Wohnanlage mach einen sehr ordentlichen Eindruck. Sie wird von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet und ist dadurch sehr wertstabil.

Das Angebot ist freibleibend. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der veröffentlichen Angaben (insbesondere von Behörden) übernehmen wir nicht. Alle Angaben beruhen auf den Angaben der Eigentümer.

Im unteren Wohngeschoss der Wohnung befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Atelier. Diese Räume sind miteinander verbunden und grenzen direkt an die luxuriöse Loggia, die für sehr viel Licht in den Räumen sorgt. Sie können hier gemütlich wohnen, Ihre Freizeit verbringen, aber auch kreativ tätig werden. Auf der großzügigen Loggia, die in westlicher Richtung ausgerichtet ist, bietet es sich an, seine gärtnerischen Fähigkeiten frei zu entfalten. Die Loggia ist mit stilvollem Steinzeug belegt. Der Fußbodenbelag in der Wohnung besteht aus hochwertigem Eichen-Parkett, das völlig überholt und handwerklich wieder aufbereitet worden ist. Weiterhin befindet sich in dem Geschoss noch die Küche, die mit modernen Fliesen neu gestaltet wurde, ein WC mit neuen Sanitärobjekten und ein Abstellraum.

Das Schlafgeschoss erreicht man über eine rustikale Metalltreppe. Im Schlafgeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein geräumiger Abstellraum, der sogar noch als funktionales Büro genutzt werden kann, das vollständig sanierte Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie das separate nagelneue WC. Waschmaschine und Trockner können noch im Bad untergebracht werden. Sämtliche Schlafräume haben einen Zugang zur 2. Loggia im Obergeschoss und von dort können Sie den Sonnenuntergang genießen. Auch im Schlafgeschoss sind sämtliche Fußböden mit hochwertigem Eichen-Parkett ausgestattet und die Bäder gefliest.

Besichtigungen sind jederzeit nach Voranmeldung möglich. Bitte melden Sie sich bei uns, wenn Sie einen Termin haben möchten oder weitere Informationen wünschen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Die Immobilie wird ohne Maklerhonorar angeboten, sie ist also provisionsfrei. Sie müssen die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% (Niedersachsen) und die Notar- sowie Gerichtskosten von ca. 1,5% - 2% zahlen. Die Kosten werden vom Gesamtkaufpreis berechnet. Der Stellplatz ist übrigens im Kaufpreis enthalten.

1 Stellplatz

Wenn Sie in Achim Nord, 300 Meter vom Freibad und den Sportanlagen, in unmittelbarer Nähe des Städtischen Kindergartens Schlaumäuse, der Astrid Lindgren-Schule und dem Bürgerzentrum Achim Nord, bzw. in fußläufiger Verbindung zu den hiesigen Einkaufszentren oder in der Nähe zum Gewerbegebiet Achim Borstel wohnen wollen, sind Sie hier genau richtig.

Auch eine Anbindung zur Autobahn, die Sie in kurzer Zeit erreichen aber dennoch kaum hören, runden den sehr positiven Gesamteindruck ab.

Eine der besten Lagen in Achim!

Anbieter dieser Immobilie

Herr Maik Dannemann
Geschäftsführer / Gesellschafter

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt AG handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 23.7.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.