Autarkes Niedrigenergie-Architektenhaus mit eigenen Weihern

3.300.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
12.680 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
3.300.000 €

Online-ID: 2X9XL4E
Referenznummer: 677

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1996
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1996
Wesentliche EnergieträgerHolz
Endenergieverbrauch 59,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit seit 09.06.2019
  • Energieträger: Holz
  • Heizungsart: Ofenheizung

Ein wildromantisches Naturparadies. Eine Landschaft mit Gärten, Blumenwiesen, Bächen, Teichen und Laubwald. Darin perfekt platziert eine Architektenvilla-baubiologisch bis ins kleinste Detail, nachhaltig und energieeffizient, realisiert. Davor ein Steingarten mit Trockenmauern und ein Teich mit geschwungenem Holzdeck alsidyllischer Abschluss. Die Dächer bepflanzt mit Wildblumen, Wasserläufe und Pfade verzweigen und kreuzen sich in der Landschaft, herrliche Bäume (Eichen, Kiefern, Birken, Linden) verzaubern den Betrachter, Gemüsebeete und ein Gartenhaus ermöglichen Selbstversorgung, ein Saunahaus mit Holzbrücke, Teich und Trauerweide - wie auf einem Gemälde von Claude Monet. Dies ist ein einzigartiges Grundstück. Am Ende einer Sackgasse in einem Landschaftsschutzgebiet. Nicht einsehbar. Hochwassersicher. Privat und ruhiggelegen. Ein Zaubergarten. Märchenhaft. Spektakulär. Von einem bekannten Landschaftsgestalter und Naturgartenplaner in jahrelanger Arbeit, professionell und liebevoll entworfen und realisiert. Die Architektenvilla wurde konsequent nach Süden zum Teich und Steingartenausgerichtet. 7 Räume mit (teils) bodentiefen Fensterfronten über 2 Etagen. 5 Zimmer mit absolut freiem Blick in die Natur. Luftig. Leicht. Lichtdurchflutet. Birkenparkett in den Räumlichkeiten und eine großzügige Wohnküche aus Moorbirke (Vollholz). Angrenzend eine praktische Werkstatt und Garage mit überdachtem Holzlager. Zusätzlich im rückwertigen Teil des Baukörpers Technik- und Abstellräume.

Ein Gartenhaus neben dem Gemüsegarten, 8 Teiche (Biotope) über das Grundstückverteilt, ein Steingarten mit Trockenmauern, beschauliche Wildblumenwiesen und kleine Waldlichtungen, 2 ebenfalls begrünte Carports und das Saunahaus runden das Anwesen ab. Naturliebhaber werden auf diesem Grundstück ihr Paradies finden. Eine Liegenschaft ideal für Familien mit Kindern. Eine artenreiche, in Teilen naturbelassene Landschaft. Nachhaltig und achtsam, kenntnisreich und behutsam entworfen und bepflanzt. Vögel, Schmetterlinge, Bienen, Molche, Enten, Frösche, Rehe oder Igel laden zum Beobachten ein - im Wechsel des Tageslichts, im Rhythmus der Jahreszeiten. Ein Leben im Einklang mit der Natur. Im Osten von München. In der Nähe von MarktSchwaben - S-Bahn-Anschluss S2. Nur 15 Fahrminuten vom Friedensengel und 30 vom Zentrum der Landeshauptstadt München entfernt.

Kaufpreis: VB 2,9 - 3,3 Mio. zzgl. 3,57% Käuferprovision.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Gesamtfläche: 12.680,00 m²

Anbieter dieser Immobilie

Herr Herbst

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