Gewerbefläche in der Innenstadt

04109 Leipzig (Zentrum), Katharinenstraße 17 04109 Leipzig (Zentrum), Katharinenstraße 17 Zur Karte
provisionsfrei
6.000 €
Nettomiete zzgl. NK
230 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

Preise & Kosten

Nettomiete
6.000 €
Nebenkosten
1.043 €

3 Bruttowarmmieten

  • provisionsfrei

Online-ID: 2X9TA4J

  • Fensterfront: 7,00 m
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Die Mietfläche befindet sich im Ergeschoss des Kretschmanns Hof. Neben dem Energie- und Umweltzentrum der Leipziger Gruppe, sind die Verbraucherzentrale Sachsen, die FOM Hochschule, das Kabarett Pfeffermühle und ein Servicezenter u.a. Mieter im Gebäude.
Die Mietfläche war bisher als Gastronomie genutzt und kann zu einer Gewerbeflächen umgenutzt werden, eine entsprechende Nutzungsänderung muss noch gestellt werden. Die Umgestaltung der Flächen erfolgt in enger Zusammenarbeit zwischen Vermieter und Mieter. Insofern wird die Planung an die Bedürfnisse des Mieters angepasst.

Das Erdgeschoss lässt sehr gute Gestaltungsmöglichkeiten zu und verfügt mit 7 m Schaufenster zur Katharinenstraße über gute Präsentationsmöglichkeiten. Zusätzliche Fensterflächen zur angrenzenden Passage versorgen die Fläche mit Tageslicht.

Über eine interne Treppe sind die geschlechtergetrennten Toiletten sowie Lagerflächen erreichbar.

Nach Auskunft des Vermieters verteilt sich die Mietfläche (MF) wie folgt auf die zwei Ebenen

Erdgeschoss: ca. 230 m²
Untergeschoss: ca. 75 m²
GesamtMF: ca. 305 m²

Das Mietobjekt befindet sich gegenüber dem Eingang zum Bildermuseum in bester City-Lage im Bereich der Katharinenstraße zwischen Marktplatz (Burger King) und dem Brühl (McDonalds). Es liegt vis-á-vis des Standorts der Touristeninformation Leipzig, des Gastronomiekonzeptes Peter Pane sowie in unmittelbarer Nähe zu einem der Haupteingänge des Einkaufszentrums „Höfe am Brühl“.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Ingo Klockmann

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Die Bestätigung des Anbieters wird zusätzlich im Rahmen einer Onlinemessung durch die immowelt Group turnusmäßig überprüft. Dabei handelt es sich um einen Abgleich der führenden Immobilienportale, zuletzt durchgeführt am 25.4.2021. Verstöße der Anbieter gegen die von ihnen abgegebenen Bestätigungserklärungen bzw. Angebote des gleichen Objekts auf anderen Portalen können trotz des regelmäßigen Abgleichs nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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