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Verbrauchermarkt mit guter Renditemöglichkeit

66869 Kusel, Industriegebiet 66869 Kusel, Industriegebiet Zur Karte
Garage, Stellplatz, Zentralheizung, teilweise klimatisiert
auf Anfrage 
Preis
1.142 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.700 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
Preis
1.142 m²
Fläche (ca.)
k.A.
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2.700 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage

3,48 % des Kaufpreises inkl. MwSt., mind. € 2.900.- inkl. MwSt.

Online-ID: 2x9cq4e
Referenznummer: 19420/4

Baujahr: 1983

  • Fliesenboden, Kunststoffboden, Steinboden
  • Aluminiumfenster
  • nicht unterkellert
  • teilweise klimatisiert
  • Standard

  • Lastenaufzug
  • Alarmanlage
  • Garage, Stellplatz
  • Gas
  • Zentralheizung

Das hier angebotene Gewerbegrundstück ist mit einem ehemaligen Elektrofachmarkt mit Lager und Büro bebaut. Der Verbrauchermarkt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 1142m².

Diese teilt sich wie folgt auf:

- Verkaufsbereich
- Sozialräume
- Bürobereich
- Lager
- getrennte WC Anlagen
- Werkstatt

Die Verkaufsfläche hat z.Zt. eine Größe von 600 m², kann aber auf 800 m² erweitert werden.

Grundstücksgröße ca. 2700m².
Außenmaß ca. 22x48m

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ideal als Anlageobjekt, da bereits mehrere Anfragen potenzieller Mietinteressenten vorliegen. Es ist mit einer Nettomiete (Sollmiete) p.a. von ca. € 60.000,00 zu rechnen.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

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nach Absprache

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Lage

Industriegebiet
66869 Kusel

Das angebotene Objekt befindet sich in der Kreisstadt Kusel des Landeskreises Kusel und liegt im Südwesten von Rheinland-Pfalz.

Der Verbrauchermarkt liegt in einem zentral gelegenen Gewerbe- und Industriegebiet. Auf Grund der Vielzahl der Geschäfte und Dienstleister aus unterschiedlichsten Wirtschaftszweigen innerhalb des Gebiets ist der Bereich hoch frequentiert.

Im direkten Umfeld befindet sich das Kusel-Center:
- Wasgau
- Action
- Deichmann
- Hela Profi Zentrum
- Fitness Studios
- ALDI
- Lidl
- und verschiedene Autohäuser

Durch Kusel führt die Bundesstraße 420 Richtung Ottweiler und Nierstein.
Eine schnelle Autobahnanbindung ist über die A62 Richtung Kaiserslautern und Landstuhl gegeben. Der öffentliche Nahverkehr ist im VPN (Verkehrsverbund Rhein-Neckar) integriert, der Hauptbahnhof Kusel ist 10 Autominuten entfernt.



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