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Blömker! Kapitalanleger aufgepasst! Wohnhaus mit Gastronomieeinheit und 2 Garagen in Resse!

45892 Gelsenkirchen (Resse) 45892 Gelsenkirchen (Resse) Zur Karte
Bad mit Wanne
269.000 € 
Kaufpreis
167,55 m²
Fläche (ca.)
6
Zimmer
249 m²
Grundstücksfl. (ca.)
269.000 € 
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167,55 m²
Fläche (ca.)
6
Zimmer
249 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
269.000 €

5,99 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

Online-ID: 2x97z4h
Referenznummer: 2556

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1900
frei ab sofort

  • Massiv
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • gepflegt

  • 2 Stellplätze
  • Gas
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Endenergiebedarf (Wärme) 243,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 23.10.2020 bis 22.10.2030

Heizungsart: Gas.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Rippenheizkörper in weiß.

Kunststoff-Thermofenster in braun (EG) und weiß (OG, DG).
Elektrische Außenrollos im EG vorhanden.

Holztüren- und Zargen in braun (EG, DG) und weiß (1. OG).

Bodenbelag:
EG: Fliesen im Thekenbereich, WC und Küche. Laminat im Gästebereich.
1. OG: Fliesen in der Küche und im Badezimmer. In den übrigen Räumen Laminat.
DG: Fliesen in Küche, Badezimmer und Flur. PVC-Boden im Kinderzimmer. In den übrigen Räumen Laminat.

Badezimmer:
1. OG: Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. Sanitärfarbe: weiß, Wand- und Bodenfliesen: weiß.
DG: Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. Sanitärfarbe: weiß, Wand- und Bodenfliesen: hellblau/weiß.

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link ***

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Gelsenkirchen und liegt relativ zentral im Stadtteil Resse.

Aufteilung:
KG: Heizungskeller, 3 Kellerräume, die als Lagerfläche dienen.
EG: Wirtschaft, Küche, WC, Flur.
1. OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Balkon.
DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Flur.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Zum Objekt gehören 2 Garagen.

Das Objekt ist voll unterkellert.

Die mögliche Jahresnettokaltmiete beträgt 19.637,81 EUR.

Für das Erdgeschoss liegt eine Nutzungsgenehmigung für eine Gaststätte vor.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Rolladen, Wohnfläche: 167,55 m², Ladenfläche: 82,15 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 054, Flurstück: 162, Gemarkung: Buer, 3 Etagen

  • Kapitalanlage
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Lage

45892 Gelsenkirchen (Resse)

Das Objekt liegt in Gelsenkirchen-Resse im Nord-Osten von Gelsenkirchen.

Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: Aldi (57m) oder Rewe (550m) befinden sich nicht weit entfernt. Auch weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Apotheken, Ärzte und Bäcker liegen in nächster Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Die Gutenberggrundschule erreichen Sie in nur 2 Autominuten, ebenso wie die offene Ganztagsschule (Barbaraschule). Der katholischen Kindergarten Herz-Jesu ist in nur einer Autominute erreicht, sowie zwei weitere Kindergärten in 3 Autominuten.

Für gemütliche Radtouren oder Spaziergänge bieten sich Stadtwald oder der Schlosspark Herten an. Beide Orte liegen mit dem Rad nur ca. 10 min entfernt.

Die Autobahn A2 mit der nahegelegenen Anschlussstelle A43, liegt ca. 2,5 km entfernt.

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