Lübeck Altstadt - Individuelle Wohnung inmitten des Zentrums

23552 Lübeck (Innenstadt) 23552 Lübeck (Innenstadt) Zur Karte
Kelleranteil, Dielenboden, Zentralheizung
1.300 €
Kaltmiete zzgl. NK
150 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.300 €
Nebenkosten
290 €
Warmmiete
1.590 €

2.600 €

Online-ID: 2X8JN4E
Referenznummer: 20091011

  • Maisonette
  • Böden: Fliesenboden, Dielenboden
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1880
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1880
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf 148,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit bis 16.03.2030

Hiermit präsentieren wir Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage auf der Lübecker Altstadtinsel.
Die Immobilie verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten in den oberen Geschossen.
Die zwei Wohnungen in den oberen Stockwerken verfügen über ca. 30 m² und 150 m², wurden renoviert sowie die Bäder der Wohnungen modernisiert.
Die 150 m² der hier angebotenen Wohnung verteilen sich auf zwei Ebenen. So finden Sie auf einem Geschoss einen großzügigen Wohn-/Essbereich vor, an welchen sich die modernisierte Küche und das modernisierte Badezimmer anschließen. Darüber hinaus haben Sie von hier Zutritt auf einen Balkon. Im ausgebauten Dachgeschoss kann der Schlafbereich eingerichtet werden. In einem separaten Raum des Dachgeschosses befindet sich die 2015 eingebrachte Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf um weitere Details persönlich zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2030.
Endenergiebedarf beträgt 148.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage auf der Altstadt unweit der Ober-/Untertrave und des Holstentors.
Die Altstadtinsel ist das Kernstück Lübecks. Hier findet lebendiger Trubel zwischen historischem Weltkulturerbe statt. Historische Bauwerke prägen die vom Wasser umschlossene Innenstadt. Beeindruckende Kirchen, kleine Altstadthäuschen mit Höfen und Gängen tragen zu der Beliebtheit der Innenstadt ebenso bei, wie die unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, die zu einem gemütlichen Bummel durch die Stadt verleiten. Schulen, Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Cafés und auch Wochenmärkte sind auf der Altstadtinsel vorhanden. Die Altstadtinsel ist für den normalen Verkehr weitestgehend gesperrt und nur für Anwohner teils befahrbar. Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch in der Nähe. Durch den Busverkehr ist die Innenstadt bestens erschlossen.
Anwohnerparken: Altstadtbewohner können mit einem Parkausweis das Auto in Ihrem Wohnbereich abstellen.

Anbieter dieser Immobilie

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