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Helles Ladenlokal/Büro in Overath-Steinenbrück

51491 Overath, Olper Str. 107 51491 Overath, Olper Str. 107 Zur Karte
Stellplatz, Zentralheizung, frei
1.404 € 
Nettomiete zzgl. NK
238,50 m²
Verkaufsfläche (ca.)
ab 104,50 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.404 € 
Nettomiete zzgl. NK
238,50 m²
Verkaufsfläche (ca.)
ab 104,50 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.404 €
Nebenkosten
574 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.978 €
Preis/m²
5,89 €

2.808 € (2 Monatsklatmieten)

  • provisionsfrei

Online-ID: 2x8ey4g
Referenznummer: 242

Einzelhandelsladen
Baujahr: 1995
Bezug: ab sofort

  • frei

  • Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • Teeküche
  • gepflegt

  • 40 Stellplätze
  • Hausmeister
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 76,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 14.10.2015 bis 13.10.2025

Das helle Ladenlokal hat 3 Eingänge und verfügt über 1-2 großzügige Laden-/Bürofläche mit großer Glasfront, zwei Teeküchen und zwei WCs.

Im Innenhof befinden sich ausreichend freie Parklätze für die Kunden.

Ausstattung:

Heizung: Gaszentralheizung
Warmwasseraufbereitung: Über moderne Durchlauferhitzer
Energieausweistyp: Verbrauchsenergieausweis
Energiebedarf: 76,8 kWh/(m²*a)
Gebäudebaujahr: 1995
Ladenräume: 1-2
Ladenfläche: 238,50 m²
Fenster: Isolierverglaste weiße Kunststofffenster
Oberböden: Helle Fliesen
Innentüren: Weiß lackierte Holztüren
Sanitärbereich: Kunden WC mit Waschbecken


Mietsituation:

Das Ladenlokal steht ab sofort zur Verfügung.

Kaltmiete: 1.404,00 € (5,59 €/m²) inkl. Pkw Stellplatz
Betriebskosten: 574,00 € inkl. Heizkosten
Warmmiete: 1.978,00 € zzgl. MwSt.

Kaution: 2.808,00 € (2 Monatskaltmieten)


Das Ladenlokal hat eigene Verbrauchszähler.

Für nähere Informationen und zur Abstimmung eines Besichtigungstermins
steht Ihnen Herr Mark Adeneuer gerne zur Verfügung.

Ihr Immobilienmakler für den Großraum
Köln, Bonn, Düsseldorf, Norderney.

Verkauf - Vermietung - Zwangsversteigerungsabwicklung - Finanzierung – Wertermittlung

Adeneuer Immobilien, Auf den Klinkenbirken 5, 51491 Overath
Tel.: 02206 – 907 92 07Mobil: 0160 - 158 29 28
www.adeneuer-immobilien.cominfo(at)adeneuer-immobilien.com

Für jeden Verkaufs- oder Vermietungstipp, den Sie uns vermitteln und es zu einer erfolgreichen Vermarktung der Immobilie kommt, erhalten Sie 10 % unserer Nettoprovision als Tippgeberprovision.

1A - Lage

Overath ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis im Süden
Nordrhein-Westfalens. Die Ortschaft wurde im Jahre 1060 erstmals erwähnt. Heute leben hier über 27.000 Menschen. Overath liegt etwa 25 Kilometer östlich von Köln im Aggertal im Bergischen Land.
Höchster Punkt des Stadtgebietes und auch des gesamten Rheinisch-Bergischen Kreises, ist mit 348 Metern der „Kleine Heckberg“ bei Federath.
Steinenbrück ist ein Stadtteil Overaths. Der Ortsteil liegt zwischen den Stadtteilen Untereschbach im Westen, Immekeppel im Norden, Heiligenhaus im Osten und grenzt im Süden an das Gebiet der Stadt Rösrath.
In Steinenbrück sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Grundschule und ein Kindergarten vorhanden. Weiterführende Schulen und der DB Bahnhof (Gummersbach-Köln) befinden sich in Overath.

Köln und Bonn sind mit dem Auto in rund 30 Minuten zu erreichen.

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