Herausragende Energiewerte! Neubau!

Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert
889.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
342 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
889.000 €

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2X7UC4E
Referenznummer: I-00U2TZ-W-02JO39

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 2020
  • Bezug: 01.01.2021
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Ausstattung: neuwertig
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2020
Endenergiebedarf 8,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 27.08.2020
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Blick ins Grüne

In ruhiger Lage von Lindau entsteht diese moderne Neubau Doppelhaushälfte in massiver Bauweise.
Mit herausragenden Energiewerten fast auf dem Niveau eines Passivhauses, überzeugt es durch minimale Energiekosten.
Auf zwei Ebenen stehen der großzügige Wohn- Essbereich mit offener Küche sowie drei Schlafzimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gästebad mit Dusche, im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Die Aufteilung des Hauses eignet sich daher perfekt für eine Familie mit Kindern.
Viel Stauraum findet sich im Keller, gedämmt und ausgeführt als wasserdichte weiße Wanne mit Wohnraumfenstern sowie im Dachraum.
Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und eine dezentrale Lüftungsanlage. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen.
Das Haus befindet sich aktuell im Rohbau und wartet auf den Innenausbau nach Ihren Ausstattungs- und Gestaltungswünschen. Sie haben damit die Möglichkeit, noch Ihre eigenen Vorstellungen einzubringen. Darüber hinaus beziehen Sie in kurzer Zeit als Erstbezug eine völlig neue Immobilie, ohne langwierige Grundstückssuche, Planungs- und Genehmigungszeit.

Die Fertigstellung ist im Winter 2020/21 möglich.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Lindau am Bodensee hat ein besonderes Flair. Die Stadt am Bodensee ist mit ihrer historischen Altstadt, dem berühmten Hafen, einladenden Restaurants und gemütlichen Cafes ein beliebtes Ziel für einen kurzen Urlaub oder Tagesausflug. Ob am See flanieren, eine Bodenseeschifffahrt mit Blick auf die Alpen genießen, die Seebühne in der österreichischen Kulturmetropole Bregenz besichtigen oder einen Abstecher in die nahe gelegenen Skigebiete in Österreich oder der Schweiz. Die Umgebung rund um den Bodensee bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot.
Lindau-Schönau liegt direkt an den malerischen Weinbergen und ist nur wenige Minuten vom Zentrum Lindau und dem Bodensee entfernt. Somit schlafen sie ruhig und abseits des Trubels, genießen aber alle Vorteile die die Bodenseeregion zu bieten hat. Der Stadtteil ist vollständig in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. In unmittelbarer Nähe erreichen sie den Golfclub Lindau Bad Schachen. Die 18-Loch-Anlage bietet einen tollen Ausblick auf den Bodensee und gehört zu den attraktivsten Golfplätzen Deutschlands.

Anbieter dieser Immobilie

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