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Großzügige + helle 3- oder 4-Zimmer-ETW mit sonnigem Balkon & schönem Ausblick

30519 Hannover (Döhren) 30519 Hannover (Döhren) Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, frei
305.000 € 
Kaufpreis
83,18 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
305.000 € 
Kaufpreis
83,18 m²
Wohnfläche (ca.)
4
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Preise & Kosten

Kaufpreis
305.000 €

2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. *

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2x7tw4n
Referenznummer: W 6338

Etagenwohnung
frei

  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Böden: Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Baujahr 1962

Zum Verkauf steht eine ca. 83 m² große Eigentumswohnung, gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Derzeit verfügt die Wohnung über 4 Zimmer und bei Bedarf könnte die Leichtbauwand zwischen dem Wohnzimmer und dem Kinderzimmer entfernt und somit der Wohnzimmerbereich vergrößert werden.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Balkon/Loggia, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- gute Raumaufteilung - ideal für Pärchen mit Platzbedarf oder Familien mit einem Kind
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Parkett-, Teppich- und PVC-Bodenbeläge
- Gas-Anschluss in der Küche
- Einbauschränke
- großer und sonniger Balkon/Loggia (Südausrichtung) mit Blick auf die Leinemasch
- zum Wohnzimmer offener Flur
- modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Glasduschtrennwand, Handtuchheizkörper und Fenster
- Öl-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, 124,74 kWh/(m²*a)
- Kellerraum
- Waschküche und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- ausreichend Parkmöglichkeiten

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.


Lage:
Die Wohnung liegt mitten im Grünen am Wiehbergpark, in ruhiger und zentraler Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Döhren. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Döhren und im Zentrum von Hannover (ca. 5 km bis zum Kröpcke) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten die nur ca. 150 m (Luftlinie) entfernt liegende und landschaftlich reizvolle Leinemsach, sowie der ca. 1,5 km entfernt liegende Maschsee. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist über die Hildesheimer Straße und die Bundesstraße B 6 gewährleistet.

Der Kaufpreis beträgt 305.000,-- EUR.

* Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

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