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Doppelhaus mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten für hohe Ansprüche!

28879 Grasberg b Bremen 28879 Grasberg b Bremen Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
699.000 € 
Kaufpreis
385 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.901 m²
Grundstücksfl. (ca.)
699.000 € 
Kaufpreis
385 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.901 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
699.000 €

Online-ID: 2x7t34j
Referenznummer: AGA 30 (1/597)

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1981

  • Zustand: gepflegt
  • nicht unterkellert, Dachboden
  • Terrasse, Wintergarten
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Wellness: Sauna
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung

Es handelt sich um zwei Doppelhaushälften mit insgesamt 10 - 12 Zimmern, die einiges an Potential zu bieten haben.
Die durchdachte Platzierung auf dem Grundstück und die attraktive Raumaufteilung bieten Kapitalanlegern mehrere Varianten der Nutzung an!

Variante 1: Kombination aus Eigennutzung der großen Haushälfte und Weitervermietung der kleineren Haushälfte (diese wird zurzeit schon als Bürohaus genutzt)

Variante 2: Vermietung beider Häuser

Variante 3: Oder doch Eigennutzung? Wenn Sie gerne Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, kein Problem! Ideal für alle die neben einer hohen Wohnqualität zusätzliche Räumlichkeiten als Büro oder Mehrgenerationenhaus suchen. Aber auch wenn Sie z.B. gerne zusammen mit Freunden wohnen möchten aber trotzdem jeder für sich stellt das kein Problem dar. Auch mehrere Generationen hätten genug Platz und könnten sich dort gemeinsam und doch für sich wohl fühlen.

Sehr großer Wohn- und Essbereich, teilbar
Kaminzimmer
Innen- und Außenkamin
Wintergarten und Terrasse
Großer, sehr gepflegter Garten mit Teich
Einbauküche
Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Einbauküche
Gäste - WC, 2 WC`s mit Vorraum
Mehrere Abstellräume
Fliesen und Teppichböden
Sauna
Dusch- und Vollbad
Ankleideraum
Doppelgarage
PKW - Stellplätze auf dem Grundstück
Teeküche
Großer Bodenraum
Neuwertige Gasheizung

Bitte beachten Sie besonders die Fotos, für den virtuellen Rundgang kopieren Sie bitte den folgenden Link in Ihre Browserleiste!
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1940670?accessKey=5fba

FÜR WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN RUFEN SIE UNS BITTE AN!

Diese Doppelhaushälften befinden sich auf einem 1.901 qm großen Süd - Grundstück in Traumlage an einem Wäldchen. Beide Häuser zusammen bieten viele Möglichkeiten und präsentieren sich von außen groß, einladend und sehr gepflegt. Der phantastische Garten ist sehr liebevoll angelegt und lädt mit einem Teich und mehreren Rückzugsorten zum Verweilen ein. Beide Häuser werden optisch mit der Doppelgarage, einem Geräteschuppen und dem Heizungsraum getrennt. Der darüber liegende Bodenraum ist zurzeit von beiden Häusern begehbar. Der schön gestaltete Vorgarten bietet neben der großzügigen Einfahrt auch Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Im Erdgeschoss gelangen Sie von der herrschaftlich wirkenden Diele mit der ungewöhnlich breiten Treppe in das Obergeschoss sowie in die Wirtschaftsräume und den riesigen Wohn- und Essbereich. Von dort geht es weiter in das Kaminzimmer und in den beheizbaren Wintergarten. Von beiden Räumen haben Sie den Blick in den wunderschön angelegten Garten und den Teich, über den eine Brücke führt. Auf der nicht einsehbaren Terrasse genießen Sie die Ruhe und die Natur. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden und ein gemütlicher Essplatz passt auch hinein. Die Wirtschaftsräume sind über einen Flur vom Essbereich und der Küche begehbar und umfassen einen großen Hauswirtschaftsraum mit einer 2. Einbauküche sowie einen Vorratsraum. Im Garderobenbereich steht Ihnen ein Gäste - WC zur Verfügung.
Im Obergeschoss freuen Sie sich über zwei geteilte Bereiche. Vom großen Flur gelangen Sie zu einem weiteren Flur, dem Elterntrakt! Dort verfügen Sie über ein sehr großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, einem eigenen Bad mit Wanne und einer separaten Sauna. Ihr Nachwuchs kann sich über einen eigenen Bereich freuen! Vom 3. Flur sind zwei große Räume (16 und 23 qm) und ein Duschbad begehbar. Alle Räume im Dachgeschoss verfügen über gemütliche Dachschrägen sowie teilweise Dachflächenfenster.

Dieses Haus wird zurzeit als Büro genutzt. Von der großen Diele erreichen Sie im Erdgeschoss drei große Büroräume, die Teeküche sowie das WC mit Vorraum. Außerdem ist ein Abstellraum mit Außenzugang vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Büros (eines davon könnte auch geteilt werden) sowie ein großer Flur und ein WC mit Vorraum. Ein Abstellraum ist außerdem vorhanden. Auch hier sind gemütliche Dachschrägen und Dachflächenfenster vorhanden.

Der außergewöhnliche Komplex mit bestehend aus zwei Doppelhaushälften befindet sich ruhig und zentral direkt am Wörpepark in Grasberg gelegen. Mitten im Ort und doch im Grünen sind Kindergarten, Schulen, Sportplatz, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Innenstadt Bremens kann mit öffentlichen Verkehrsmitteln stressfrei erreicht werden.

Grasberg b Bremen
(3,4)
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