Ihr neues Zuhause in wunderschöner Lage - frei ab Sommer 2021

Zentralheizung
516.000 €
Kaufpreis
202 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.717 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
516.000 €

Online-ID: 2X7SL4S
Referenznummer: AS0473

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1993
  • Bezug: nach Absprache
  • Zustand: gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • 2 Stellplätze
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2017
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch 170,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit bis 10.05.2030
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

2 Stellplätze

Noch einmal auf einen Blick:
- Baujahr: 1993
- Massivbauweise
- Grundstück: 1717 qm
- Wfl: gesamt: 202 m² inkl. Einliegerwohnung
- Zimmeranzahl: 6 Zimmer - 2 x Küche - 2 x Bad - 1 x Gäste-WC -
1 x HWR - 1 x Heizungsraum - 1 x Vorratsraum

Aufteilung:
- Erdgeschoss: : Wohn- / Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche,
Badezimmer, Ankleidezimmer, Gäste- WC

- Kellergeschoss: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer
- Heizungsraum, Vorratsraum


- Terrasse: 20 m²
- Terrasse: 12 m²
- Fenster: 1993
- Dach: 1993
- Elektrik: 1993
- Bodenfliesen: 2010
- Ebenerdige Dusche im EG 2010
- Badezimmer ELW: 2016- 2017
- Kaminanschluß: neuer Kamin in 2019
- Photovoltaik

Hier schlagen die Herzen aller Eigenheim - Suchenden höher. Dieses top renovierte Einfamilienhaus in Waldrandlage läßt nahezu keine Wünsche offen. Mögliche Renovierungsgedanken können Sie weit von sich schieben.
Die Lage am Ende einer Sackgasse mit komfortablem Wendeplatz garantiert zudem ein ruhiges Wohnumfeld.
Sie erwerben eine Immobilie aus dem Baujahr 1993, welches Ihnen auf einer Gesamtwohnfläche von 202 m² ein ebenso modernes wie geschmackvolles Wohnen garantiert.
Inclusive des repräsentativ ausgebauten Kellergeschosses wohnen Sie hier auf 2 Ebenen und dürfen sich über insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer sowie ein Gäste - WC freuen. Zusätzlich stehen Ihnen im unteren Bereich ein Heizungs- / Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Vorratsraum zur Verfügung.
Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten. So stehen Ihnen gleich 2 Terrassen zur Verfügung, einmal im vorderen und einmal im hinteren Bereich der Immobilie. Dies wurde speziell konzipiert für den Fall eines 2- Generationenhauses.

Zudem bietet das 1717 m² große Grundstück die perfekte Größe für alle, für die eine grüne Oase "ein Muß" ist. Mit einem direkten Zugang zu den Spazierwegen des angrenzenden Waldes könnte es speziell für Hundeliebhaber und lauffreudige Interessenten keine besseren Voraussetzungen geben.

Dieses Haus ist von innen wie von außen ein echtes Highlight und macht Lust auf Wohnen im eigenen Heim mit ausreichend Platz und einem Grundstück, welches in dieser Lage und Größe seinesgleichen sucht.

Ob Sie als Paar mit dem Wunsch nach viel Platz oder als Familie mit Kindern auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, mit dieser Immobilie stehen Ihnen alle Optionen offen.
Perfekt geeignet ist dieses Angebot auch für jene, die auf der Suche nach einem 2 - Generationenhaus sind.

Sehr gerne stelle ich Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot persönlich vor.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme über meine Mobilnummer: 0171 - 14 11 805
Ihre Astrid Sauerbrey

Die in diesem Exposé genannten Daten beruhen auf Angaben des Vermieters/Eigentümers. Die Objektdaten sind mit größter Sorgfalt erstellt.
Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben kann Müller & zum Felde Immobilien keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag oder der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.Wir bitten um Ihr Verständnis, auch im Interesse unserer Auftraggeber die uns ihr Eigentum anvertrauen, dass wir kurzfristig Anfragen nur

> mit vollständiger Angabe ihrer Anschrift und
> Telefonnummer

bearbeiten können.

Sehr gerne stelle ich Ihnen dieses ganz besondere Gesamtpaket persönlich vor. Selbstverständlich auch an einem Wochenende.

Ihre Astrid Sauerbrey

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 3.30

Im südlichen Niedersachsen gelegen, inmitten eines wunderschönen Naturparks mit vielen Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten, lässt es sich hier landschaftlich schön und bestens versorgt" leben.
Die Infrastruktur in diesem Wohnumfeld ist sehr gut. So finden Sie in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Auch auf einen Friseur, einen Besuch bei der Kosmetikerin, ein Restaurant oder einen Tennisplatz müssen Sie nicht verzichten. Außerdem sind Sie in ca. 10 Minuten an der Autobahn-Anschlussstelle Hedemünden Richtung Göttingen. Für die Anschlussstelle Lutterberg in Richtung Kassel benötigen Sie ca.15 Minuten.
Die nahe Innenstadt können Sie ohne Probleme auch fußläufig in ca.15 Minuten erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Astrid Sauerbrey

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