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255 m² Citybüro direkt am HBF!| Lichtdurchflutete Räume | Stellplätze | RUHR REAL

44789 Bochum (Innenstadt) 44789 Bochum (Innenstadt) Zur Karte
Tiefgarage, Personenaufzug, frei
7,50 € 
Preis/m²
255 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
7,50 € 
Preis/m²
255 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
7,50 €
Nettomiete
7,50 €
Nebenkosten
2,90 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten

3 Nettomonatsmieten
Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.

Online-ID: 2x7pt4s
Referenznummer: 565/E3

Bürofläche
Baujahr: 1992
Bezug: Januar 2021

  • frei

  • EDV-Verkabelung, Teppichboden
  • Raumaufteilung flexibel
  • gepflegt, Standard

  • 4 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Fernwärme
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf (Strom) 164,00 kWh/(m²·a)

Die Büroflächen befinden sich inmitten der Bochumer Innenstadt, nahe dem Hauptbahnhof. Die schicke Außenfassade macht das Objekt zu einem echter Hingucker. Durch die großen, zahlreichen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet und bieten einen Arbeitsplatz zum wohlfühlen. Mit einem Personenaufzug erreicht man problemlos alle Etagen. Die Anbindungen an den ÖPNV und die Autobahn sind durch die zentrale Lage exzellent. Für den neuen Mieter stehen Stellplätze zur Anmietung bereit.

Folgende Flächen stehen aktuell zur Disposition:

EG 0.1: 255 m²
EG 0.2: 185 m²

Sonnenschutz: teilw. innenliegend, manuell
Bodenbelag: Teppichboden
Kabelführung: Fensterbankkabelkanal
Beleuchtung: Rasterleuchten
Aufzug: Personenaufzug
Heizungsart: Fernwärme

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Nettokaltmiete: 7,50 EUR

Das Objekt befindet sich in direkter Innenstadtlage gegenüber vom Bochumer Hauptbahnhof. Die Autobahnen A40 und A43 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Bochumer Innenstadt ist fußläufig entfernt. Der Kortumpark befindet sich am Gebäude und sorgt für Naherholung in der Mittagspause.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: IHK Mittleres Ruhrgebiet, Sparkasse Bochum, ARAL BP, Stadtwerke Bochum, KONE Aufzüge

Hotels der Umgebung: Mercure Hotel, acora Hotel, ibis styles, Hotel Claudius

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