Bungalow, hier können Sie Ihren Ruhestand genießen!!

Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
850.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
772 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
850.000 €
Preis/m²
1.918 €

Online-ID: 2X76B4Y
Referenznummer: WI 28078

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1975
  • Zustand: gehoben
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 4 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Teppichboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • barrierefrei
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2006
Wesentliche EnergieträgerOEL
Endenergieverbrauch 177,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit bis 27.09.2029
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Das Haus wurde umfassend renoviert. Das Flachdach wurde 2006 in eine Satteldach umgebaut.
Fenster: Alufenster
Heizung: Ölheizung 2006
Oberböden:Marmor, Fliesen und Teppich
Bad und Gäste-WC wurden in 2006 erneuert.
Alarmanlage mit Kamera und Meldung zu einem Sicherheitsdienst
Neue Wärmedämmung ( 3/4 )
Luftbefeuchtungsanlage
EG Deckenhöhe 2,70 Meter UG 2.50 Meter
Am besten Sie vereinbaren einen Besichtigungstermin, Sie werden überrascht sein wie viel das Haus zu bieten hat.

Lebensqualität beginnt mit dem Wohlbefinden in den eigenen vier Wänden: Dieses im wahrsten Sinne lichtdurchflutete Winkelbungalow präsentiert sich Ihnen neuwertig und privat. Die hochwertige und luxuriöse Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Exklusive Materialien finden hier Verwendung. Die Sicherheit wird hier auch groß geschrieben, durch ein spezielles Aarmwarnsystem kann man sich ziemlich sicher fühlen.

Ein großer und repräsentativer Eingangsbereich vermittelt einen ersten Eindruck dieser außergewöhnlichen Immobilie. Über den Eingangsbereich mit angrenzender Garderobe und Gäste-WC erhalten Sie Zutritt in den hellen Wohnflügel, welcher mit dem eleganten Essbereich und dem Kaminbereich direkt verbunden ist. Die voll ausgestattete und geräumige Küche runden diesen Bereich wunderbar ab. Dank der perfekten Südausrichtung des Hauses finden Sie hier helle, lichtdurchflutete Räume vor mit direktem Zugang auf die Terrassen und in den Garten.

In dem anderen Flügel befinden sich die Privaträume mit einem großzügigem Bad, sowie ein einem großzügigem Schlafraum mit Einbauschrank und einem separatem Ankleidezimmer. Die beiden Räume können getrennt werden so erhält man einen separaten Raum den man als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen kann.

Im sehr gut belichtetem Untergeschoss mit einer Deckenhöhe von 2,50 Meter ist der große Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und einem kleinen Aufenthaltsbereich mit Bar untergebracht. Allein die Schwimmhalle hat eine Größe von ca. 11,50 x 8,50 m. Von dort haben Sie die Möglichkeit, eine kleine Terrasse mit Zugang zum großen Garten zu nutzen. Lassen Sie die Seele baumeln! Erwarten Sie Gäste? Kein Problem, auch an die wurde mit einem schönen hellen Raum mit separatem Bad gedacht. Und zuletzt kommt die Arbeit nicht zu kurz, in dem Büro können einige Dinge schnell erledigt werden.Sie haben Kinder? Kein Problem, Sie können auch beide Räume als Kinderzimmer nutzen, da die Räume durch die Deckenhöhe und großen Fenster gut belichtet werden.

Zwei Garagen runden das Angebot perfekt ab.
Eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte kann übernommen werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 177.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.

Unsere Finanzierungspezialisten rechnen Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sie werden staunen!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Der elegante Bungalow befindet sich in Herne-Mitte einem der beliebtesten Stadtviertel, direkt angrenzend zum renommierten Tennisclub.. Zu Fuß erreichen Sie In wenigen Minuten den Stadtgarten, ein Eldorado für Spaziergänger, Jogger oder Fahrradfahrer.
Die City ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Mit seinem umfangreichen Angebot an Geschäften und Dienstleistern können Sie hier alle Bedürfnisse des täglichen Lebens decken.
Eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A42 und A43 und den ÖPNV ist ebenfalls gewährleistet.

Anbieter dieser Immobilie

Wüstenrot Immobilien GmbH

Königswall 4
45657 Recklinghausen

Herr Ulrich Waldner
Bezirksleiter Immobilien

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