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Doppelhaus ab 2.700 EUR/m² im Ortskern und direkt vor der Natur

21706 Drochtersen 21706 Drochtersen Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
2.700 € 
Preis/m²
242,55 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
805 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage
Preis/m²
2.700 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2x72b4t

Doppelhaus
2 Geschosse
Baujahr: 03/2021

  • Zustand: Erstbezug, Neubau
  • nicht unterkellert, Dachboden
  • Garten, Terrasse
  • frei

Bezug: 01/2022

  • 4 Stellplätze
  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • offene Küche, Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger Erdgas, Strom-Mix
Endenergiebedarf 31,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 04.12.2020 bis 03.12.2030
  • Haustyp: KfW 55, Massivhaus
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fußbodenheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

In zentraler Lage in Assel bietet dieser moderne Grundriss zweier Doppelhaushälften angenehmen Platz für ein neues Zuhause. Der offene und helle Wohnbereich mit angeschlossener Küche wird noch komplettiert von einer praktischen Speisekammer. Im Dachgeschoss sind neben dem Badezimmer mit fast bodengleicher Dusche drei Schlafzimmer untergebracht.

· schöne Verblendfassade
· massive Innenwände im EG und DG aus Porenbeton
· massive Kalksandstein-Trennwand zwishcen den Doppelhaushälften
· Dachflächenfenster für noch mehr Licht
· moderne Gas-Brennwert-Solar-Zentrale
· Fußbodenheizung
· Handtuchheizkörper
· EDV Datenanschlussdosen mit CAT-7-Leitung
· Rauchmelder
· ROMA-Alu-Rollläden elektrisch betrieben
· Alu-Rollläden elektrisch betrieben an den Veluxfenstern im Schlafzimmer
· SCHÜCO-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas

Assel gehört zur Gemeinde Drochtersen mit knapp 11.500 Einwohnern. Die Gemeinde grenzt mit der einstigen Insel Krautsand auf etwa 15 km Länge an das seeschifffahrtstiefe Fahrwasser der Elbe. Zur Gemeinde gehören große Teile des Kehdinger Moores.

Die Gemeinde verfügt über eine gutes Angebot zu Einkaufen, Wohnen und Freizeit und das direkt vor der Natur in Marsch, Moor und an den Elbstränden. Durch weite Wiesen wandern, bei Kirsch- und Apfelblüte die großflächigen Obstplantagen durchstreifen, Rast einlegen an kleinen idyllischen Häfen, in denen die örtlichen Wassersportvereine ihr Domizil gefunden haben.

In nur 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Hansestadt Stade.

Drochtersen
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