Modernes freistehendes Gewerbeobjekt für Büro, Praxis oder Handel in Blankenloch

76297 Stutensee-Blankenloch 76297 Stutensee-Blankenloch Zur Karte
voll klimatisiert
9 €
Preis/m²
402 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Preis/m²
9 €
Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
3.915 €

11.745 €

9.317,70 Euro incl.19% Mwst inkl. MwSt.

Online-ID: 2X6VW4E
Referenznummer: 4074

  • Bürofläche
  • Baujahr: 1995
  • Bezug: In Absprache
  • Böden: Teppichboden
  • voll klimatisiert
  • Standard
  • 10 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1995
Endenergiebedarf (Wärme) 99,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 29.05.2026

10 Stellplätze
Nettokaltmiete: 3.915,00 EUR

- Großzügige Flächeneinteilung über drei Geschosse
- Klimatisierung
- Gasheizung
- Böden: Fliesen und Teppichboden
- 10 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- Eingezäunte Freifläche
- Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss
- Elektrisch angetriebene Jalousien
- Moderne DV-Verkabelung und Energieleisten in den Räumen
- Räume mit Einbauschränken
- Galerie mit Oberlicht

Sie suchen eine Gewerbefläche von über 400 qm mit entsprechenden Nebenflächen sowie ausreichend Parkplätze? Im Gewerbegebiet von Stutensee-Blankenloch bietet sich Ihnen diese Gelegenheit.
Bestens geeignet z.B. als Bürofläche, Handelsfläche, Ausstellungsfläche, Praxisräume

In einem freistehenden Gebäude in der zweiten Bebauungslinie in ruhiger Lage befindet sich dieses Gewerbeobjekt - und Sie können es kurzfristig nutzen.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 434 qm besteht für Sie die Möglichkeit einer prozessoptimierten Nutzung:
Helle grosse Fläche im Erdgeschoss, ansprechende Besprechungsräume und Einzelbüros im 1. und 2. Obergeschoss. Darüber hinaus gibt es Flächen mit Teeküche, Archiv, WCs und eine eingezäunte Freifläche als Pausenfläche. Alle Räume sind klimatisiert.
Das Objekt ist komplett geräumt und kurzfristig durch Sie nutzbar.

Kurzfristiger Bezug möglich.
Langfristiger Mietvertrag ist erwünscht.

Nutzfläche: 434,96 m², Gesamtfläche: 434,96 m², 3 Etagen

Die Kreisstadt Stutensee liegt in der Region Karlsruhe. Sie ist mit ca. 23.000 Einwohnern nach Bruchsal, Ettlingen und Bretten die viertgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe. Stutensee ist über die Bundesautobahn A 5 Karlsruhe-Frankfurt (Anschlussstellen Karlsruhe - Durlach und Bruchsal) zu erreichen. Die Bundesstraßen B 3 und B 36 führen im Osten bzw. Westen der Stadt vorbei. Die Stadtteile Blankenloch, Büchig, Friedrichstal und Spöck haben Bahnanschluss an die Strecke Karlsruhe - Mannheim. Den öffentlichen Personennahverkehr bedient zum einen die Stadtbahnlinie 2, Karlsruhe (Marktplatz) - Blankenloch, die neben Büchig fünf Haltestellen im Stadtteil Blankenloch anfährt und von der Verkehrsbetriebe Karlsruhe betrieben wird. In den Ortsteilen gibt es folgende Schulen: Stutensee Realschule und Gymnasium, Grund-und Hauptschule in Blankenloch, Büchig, Friedrichstal, Staffort und Spöck. Für die Kleinen stehen vier städtische und acht konfessionelle Kindergärten zur Verfügung.
Das hier angebotene Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet von Blankenloch.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Michael Hust und Boris Neumann

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