*ERSTBEZUG* Wunderschöne helle 3 Zimmer OG-Wohnung mit Süd-Balkon

85055 Ingolstadt (Oberhaunstadt) 85055 Ingolstadt (Oberhaunstadt) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Neubau
1.195 €
Kaltmiete zzgl. NK
97,34 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.195 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.385 €
1 Stellplatz
50 €

3.585 €

Online-ID: 2X6UN43

  • 1. Geschoss
  • Bezug: sofort
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2020
Endenergiebedarf 14,60 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+

Die moderne, weiträumige und helle Wohnung mit Süd-Balkon (13,50 m²) befindet sich im 1.OG eines 5- Familienhauses im ruhigen Ingolstädter Stadtteil Oberhaunstadt.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Essbereich mit offener Küche (Einbauküche ist nicht vorhanden), einem geräumigen Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer.
Es handelt sich um einen Neubau. Die Wohnung ist ab sofort zum Erstbezug frei.
Das Gebäude ist nach KFW 55 Standard gebaut und wird mit einer umweltschonenden Luftwärmepumpe beheizt (vorläufiger Energieausweis liegt vor).
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluss für jede einzelne Mietwohnung ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil.
Ideal für Paare oder eine kleine Familie.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet.
Wohn&Essbereich mit Küche, Flur und Bad sind gefliest, in den beiden Schlafzimmern ist Parkettboden verlegt.
Das Bad mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne und eine begehbare Dusche und ist bodengleich gefliest (Die Einteilung der Badelemente weicht etwas vom Grundriss ab.)
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, dezentraler Lüftung mit Wärmerückgewinnung und Antennen-und Netzwerkdosen in allen 3 Zimmern ausgestattet.
Ein Glasfasernetzanschluss, sowie ein Stellplatz mit Ladestation für ein Elektroauto wären vorhanden.

Interessenten bitten wir bei Kontaktaufnahme, E-Mail Adresse und Handynummer anzugeben.

Anzahl Balkone: 1

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Ingolstadt-Oberhaunstadt im ruhigen Altbaugebiet.
Die Audi AG (ca. 5min) und das Stadtzentrum (ca. 15 min) sind mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle (Linie 30 und 31) mit direkter Anbindung zu Stadtzentrum, Hauptbahnhof, Nordbahnhof und Universität ist nur eine Gehminuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Park mit Fitnessparcours.
Kindergärten, Grundschule und Sportverein sind fußläufig erreichbar und auch Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind nicht weit entfernt.
Zu Ingolstadt Village und der Autobahnausfahrt Ingolstadt Nord sind es 10 Minuten Fahrt.

Anbieter dieser Immobilie

Den Anbieter kontaktieren? Bitte über das Online-Kontaktformular.

Anbieter kontaktieren

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.