BREMEN//MEHRFAMILIENHAUS//ALTBREMERHAUS ca. 265 m² mit Garten // Kaufangebot // 898.000,00 € // zzgl. Käufercourtage 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert, Einbauküche
898.000 €
Kaufpreis
265 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
198,10 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
898.000 €
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2X6NM4X
Referenznummer: 5527366_2021

  • Mehrfamilienhaus
  • 4 Geschosse
  • Baujahr: 1904
  • Bezug: 2021
  • frei werdend
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gehoben, gepflegt, renoviert, saniert
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert, Dachboden, Dach ausbaufähig
  • Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Dielenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • WG-geeignet
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2009
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch 151,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit 14.03.2020 bis 13.10.2030
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Dieses schöne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Zone der Bremen-Neustadt und wurde 1904 erbaut. Die verschiedenen Eigentümer haben das Objekt fortwährend sorgfältig gepflegt und auf dem aktuellen Stand der Technik gehalten. Die aktuellen Eigentümer legen großen Wert auf den Werterhalt und haben bereits fast das gesamte Haus saniert. Dies spiegelt sich in allen Bereichen der Immobilie wieder, sowohl in der Heizungsanlage (2009), als auch in dem neuen Dach (2010) - dementsprechend präsentiert sich die Immobilie.
Das Mehrfamilienhaus ist außen und innen in einem guten Zustand. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 265 m2, die sich auf 3 Etagen zzgl. ausbaufähigen Dachboden erstreckt.
Es befindet sich auf einem ca. 190 m2 großen Grundstück.
Die Immobilie wird von den Eigentümern bewohnt, somit wäre das Haus bei der Übergabe frei. Die Aufteilung der einzelnen Etagen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Ein Stellplatz und eine Dachterrasse sind laut Eigentümer möglich!

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma W & P UG (haftungsbeschränkt) Wagschal & Partner Real Estate, erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hinweise
Die im Exposé enthaltenen Daten beruhen auf die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben ist ausgeschlossen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung, die Bestandteil dieses Exposés ist. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig.
W & P UG (haftungsbeschränkt) Wagschal & Partner Real Estate,, immer eine gute Alternative!

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage in der Bremer Neustadt.
Die Infrastruktur ist aufgrund der zentralen Lage hervorragend. So stehen neben diversen Gastronomieeinrichtungen natürlich auch das nahezu komplette, kulturelle Programm Bremens sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zur Verfügung.
Sie sind mittendrin, alles kann fast zu Fuß erreicht werden, mit unmittelbarem Straßenbahn-Anschluss, aber weit genug vom Stadtlärm entfernt. Für Fernreisen ermöglicht eine schnelle Verbindung auch eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof bzw. Flughafen. Im direkten Umfeld liegen zum Flanieren/ Shoppen das „Schnoorviertel“, die Böttcherstraße und die Sögestraße. Kultur pur bieten die Kunsthalle, das Gerhard-Marcks-Haus, das Wilhelm Wagenfeld Haus und das Theater Bremen mit Oper und Schauspiel. Zudem finden Sie vor Ort zahlreiche Grünflächen und für die „Kleinen“ mehrere Spielplätze. Zum Joggen/Spazieren liegt die Weseruferpromenade in angenehmer Laufweite. Zusammenfassend rundet dies den hohen Wohnwert dieser Immobilie ab.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Ronald Wagschal

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