Neubauprojekt Familienwohnung in Tübingen-Kreßbach

72072 Tübingen (Kreßbach), Albweg 7 72072 Tübingen (Kreßbach), Albweg 7 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
1.398.000 €
Kaufpreis
218 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.398.000 €
2 Stellplätze, je
23.500 €

Online-ID: 2X5RX4J

  • Maisonette
  • Erdgeschoss (Erdgeschoss)
  • Bezug: 2023
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • Ausblick: Fernblick
  • Ausstattung: luxuriös
  • Baujahr 2022/23
  • Zustand: Neubau, projektiert
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Energieträger: Erdwärme, Solar
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung, Regenwassernutzung

Zweifamilienhaus in TÜ-Kreßbach
Am Südosthang in Tübingen-Kreßbach unweit des Golfplatzes entstehen zwei freistehende Zweifamilienhäuser mit Fernblick mit je zwei Maisonettewohnungen mit ca. 218 m² und ca. 208 m² Wohnfläche in Massivbauweise:
Stahlbeton mit mineralischem, nichtbrennbarem Vollwärmeschutzsystem bzw. Ziegelbauweise mit Mineralwollefüllung.
Die Gebäude werden über stromerzeugende Sonnenkollektoren und Batteriespeicher und Erd- oder Luftwärmepumpen energetisch weitgehend energieautark sein; ein Effizienzhaus im KfW-55-Standard.
Ein hoher Anteil an zumeist raumhohen 3-fach Holz-Alu-Verglasungen sorgt für helle Räume auch an bedeckten Tagen.
Die Wohnungsgrundrisse mit großen, gleichwertigen Zimmern, mehreren Bädern und verschiedenen Wohn- und Aufenthaltszonen können noch den Wünschen der zukünftigen Eigentümer angepasst werden.
Vorgesehen ist ein hoher Ausbaustandard sämtlicher Installationen – bis hin zu detailliert geplanten dimmbaren Einbauleuchten in Absprache mit den Nutzern.
Der Wohnung am Garten wird dieser als Sondereigentum zugeordnet; die intensiv begrünten Doppelgaragen im Süden dienen der Gartenerweiterung, werden bepflanzt und sind somit voll nutzbar.
Zur Gartenbewässerung dient eine unterirdische großvolumige Regenwasserzisterne.

Jeder Wohnung wird eine geräumige Doppelgarage zugeordnet mit Starkstrom-wallbox für Elektrofahrzeuge.

Die obere Wohnung entspricht einem städtisch autarken „Haus im Haus“ mit freiem Ausblick von der geräumigen Dachterrasse bis hin zur Schwäbischen Alb.

Angeboten wird hier eine familienfreundliche Maisonettewohnung am Garten mit ca. 218 m² Wohnfläche, alleiniger Gartennutzung und zugeordneter Doppelgarage.

Die Wohnungsgrundrisse mit großen, gleichwertigen Zimmern, mehreren Bädern und verschiedenen Wohn- und Aufenthaltszonen können noch den Wünschen der zukünftigen Eigentümer angepasst werden.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Lothar Albus

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