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**RESERVIERT**Hier ist Platz fürs Famlienleben!

83059 Kolbermoor, Farre 83059 Kolbermoor, Farre Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Tiefgarage, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Neubau
569.000 € 
Kaufpreis
101,85 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
569.000 € 
Kaufpreis
101,85 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
569.000 €
2 Stellplätze, je
20.500 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2x4lc4d
Referenznummer: F3-H.B-16

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab 2023

  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Holzfenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2021/22

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Energieträger: Fernwärme
  • Haustyp: KfW 55
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2021/22
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 51,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 07.08.2020 bis 06.08.2030

Großzügige helle Räume, Gäste-WC und eine sonnige Westterrasse vereinen unsere durchdacht gestaltete 4-Zimmer Wohnung im 1. OG.
Die ca. 100 m² Wohnfläche sind bestens fürs Familienleben organisiert: Ruhig liegen alle Schlafzimmer im Osten und Norden. Durch die raumhohen Fensterfronten fließen viel Tageslicht und insbesondere die Vormittagssonne in die Räume.
Im Bad wartet eine bodengleich geflieste Dusche mit bequemen 80 x 120 cm neben Waschbecken und WC. Nebenan in der Diele befindet sich ein weiteres Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Gut miteinander kombinieren lassen sich im offenen Wohnbereich Küche, Essplatz und Sofaecke. Vor der raumhohen Fensterfront wartet ein Westbalkon mit gut 8 m² Nutzfläche und seitlichem Blick Richtung Mangfall bzw. Berge.

Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragen-Stellplätze, die nicht im Kaufpreis inkludiert sind. Auch E-Mobilität ist möglich.

Gerne lassen wir Sie sehen und fühlen was wir in Ihrer künftigen Wohnung verbauen!
Etwa Bodenbeläge oder Armaturen.
Besuchen Sie uns für eine Beratung und Bemusterung nach individueller Terminvereinbarung in unserem Firmensitz im Dahlienweg 2 in Stephanskirchen
bei Rosenheim. Vereinbaren Sie Ihren Wunschtermin unter 08031 350 81-70.

Ausstattung im Überblick:
- EG-Wohnungen mit Gärten zur Sondernutzung
- Überwiegend Süd- und Westbalkone
- Bergblick aus ausgewählten Wohnungen
- Aufzug
- Tiefgarage mit E-Mobilität möglich
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Holzfenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Alu-Rollläden
- Bodengleich geflieste Duschen
- Waschmaschinenanschlüsse direkt in den Wohnungen

F3 - WOHNEN IN KOLBERMOOR

In unmittelbarer Nähe zur Mangfall entstehen ab dem Frühjahr 2021 unsere beiden hochwertig gebauten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 32 Wohneinheiten und Tiefgarage. In einem ruhigen Wohngebiet überzeugt unser Neubau im KfW 55-Standard nicht nur ...

zum Projektexposé

Kolbermoor zählt aktuell knapp 20.000 Einwohner. Mangfall und Moor sind die Voraussetzungen für die Entwicklung des Ortes während der Industrialisierung Oberbayerns. In vielerlei Hinsicht ortsprägend war und ist die Baumwollspinnerei. Ihre baulichen Relikte prägen das Stadtbild bis heute.

Das moderne Kolbermoor ist Gewerbe- und Einzelhandelsstandort mit zukunftsorientierten Arbeitsplätzen ebenso wie ruhige Wohnstadt inmitten einer Umgebung von hohem Freizeitwert.
Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie von der Farrenpointstraße aus die nahe Mangfall mit ihren ausgedehnten Spazierwegen, Picknickplätzen am Wasser oder den gut vernetzten Radwegen. Das gleiche gilt für die fußläufige Anbindung ans Kolbermoorer Einkaufsherz. Über die Westtangente Rosenheim ist die rasche und direkte Zufahrt zur Autobahn A8 nach München/Salzburg gegeben. Ebenso verfügt Kolbermoor über einen eigenen Bahnhof und somit über ein sehr gut ausgebautes Busnetz.

Kolbermoor
(3,5)
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