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Einzigartige Villa mit Privatstrand - Gönnen Sie sich Exklusivität - Top Objekt mit Luxus pur!

99850 Nordzypern 99850 Nordzypern Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
699.900 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
350 m²
Grundstücksfl. (ca.)
699.900 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
350 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
699.900 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2x4g944
Referenznummer: 331063

Villa
Baujahr: 2020

  • Zustand: Erstbezug
  • Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Granitboden, Marmorboden, Parkettboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • seniorengerechtes Wohnen, WG-geeignet
  • voll klimatisiert
  • Ausstattung: teilweise möbliert, luxuriös
  • Haustiere erlaubt
  • Wellness: Swimming-Pool
  • Ausblick: Seeblick
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Serviceleistungen: Catering, Einkaufsservice, Reinigung, Wachdienst
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
  • Energieträger: Elektro, Solar
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung

inkl. Küche mit Steinarbeitsplatte/ Küche nach Wunsch/ Einbauschränke nach Wunsch/ Medienwände/ Bodenbelag Marmor oder Naturstein nach Wunsch/ Echtholzparkett in Schlafzimmern/ Badezimmer de luxe nach Wunsch/ eigener Pool/ eigener Garten

Stellen Sie sich für einen kurzen Moment vor, wie es sein kann, am Morgen aufzuwachen und beim ersten Blinzeln die Sonne dabei zu beobachten, wie sie als glühender Feuerball aus dem Meer empor steig und ihre Stahlen über das kristallklare Wasser des Mittelmeers sendet; anschließend aufzustehen und den Blick über den einzigartigen, weißen Sandstrand direkt vor der Villa schweifen zu lassen, nur um dann nach unten zu gehen und während der Kaffee langsam läuft, in den eigenen Pool zu springen und dabei wach zu werden. Während Sie dann den Kaffee genießen, spüren Sie die sanfte, warme Brise um sich und stellen die Überlegung an, ob Sie kurz ins eigene Fitness-Studio gehen oder doch lieber im Palmengarten, am künstlich angelegten Fluss, umgeben von immerblühenden, exotischen Pflanzen ein Buch lesen.

Was sich anhört wie ein Aufenthalt in einem exklusiven 5* Hotel oder wie eine Szene in einem Film, kann auch für Sie wahr werden - nicht nur für die Dauer eines Urlaubs oder einem Fernsehabend, sondern Tag für Tag mit diesem einzigartigen Objekt in dieser Traumlage!

Die Anlage verfügt über nur wenige exklusive Wohneinheiten und ist direkt an einem eigenen, feinsandigen Strand gelegen. Im Herzen der Anlage ist eine künstlich angelegte Lagune und ein kleiner Flusslauf mit Palmengärten und einer Parklandschaft. Das in der Anlage gelegene Restaurant bietet - wenn mal keine Lust bestehen sollte, selbst zu kochen - eine landestypische, mediterrane Küche und serviert auf der Strandterrasse auch noch im Mondschein ein Glas Wein in angenehmer Atmosphäre. Ebenso in der Anlage findet sich ein luxuriös ausgestattetes Fitness-Stuio exklusiv für die Bewohner und ein Spa Bereich.

Eine Wohnanlage entworfen und gebaut nach höchsten Ansprüchen und eine Anlage, die neue Standards setzt an Komfort, Lebensqualität und nicht zuletzt Luxus. Alle Wohnungen in dieser Anlage haben Marmorböden, Granitarbeitsplatten in der Küche, Marmorbäder, Einbauschränke und indirekte Beleuchtungskonzepte - ohne Aufpreis und gestaltet nach Ihren Wünschen.

Die Villenhälfte bietet im Erdgeschoss einen komfortablen, großen Wohnbereich und überzeugt durch eine Glasfront, die direkt zum Meer zeigt. Die Küche und der Essbereich sind architektonisch perfekt in den Schnitt eingepasst und geben ein sehr großzügiges Raumgefühl. Die beiden Terrassen, eine nach vorn zum eigenen Pool und zum Strand zeigen und die andere Terrasse nach hinten in den eigenen Garten, bieten zu jeder Tageszeit die Gelegenheit der Entspannung.

Die Küche, Bodenbeläge und Badezimmer werden dabei nach Ihren Wünschen gefertigt und sind ebenso inklusive, wie die Einbauschränke im Obergeschoss.

Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit abgetrenntem Ankleidebereich, einer Medienwand und einem eigenen Badezimmer und einem Balkon direkt zum Meer zeigen.

Die Villa ist so ausgerichtet, dass sie von den Räumen aus und von der vorderen Poolterrasse direkt zum Sonnenaufgang im Meer zeigt und einen spektakulären Blick über das Meer und zur etwas seitlich hinter der Bucht liegenden Skyline von Famagusta bietet.

Das hier angebotene Objekt liegt in erster Reihe und dieser Villentyp ist der einzige Objekt-Typ in dieser Anlage mit eigenem Pool. Der Pool hat dabei die Abmessung Breite: 3,50 Meter; Länge: 7,00 Meter und Tiefe: 1,70 Meter. Ebenfalls im Außenbereich gibt es eine vollwertige Außenküche mit allen Anschlüssen.

Durch die inzwischen veränderte Genehmigungspraxis ist es zukünftig nicht mehr möglich, derartige Anlagen direkt am Strand zu planen und zu bauen. Damit ist es wirklich ein Objekt, von dem ohne Übertreibung gesagt werden kann, dass es derartiges nicht wieder geben wird.

Die noch verfügbaren Einheiten erfahren ihre Fertigstellung entweder am 30.10.2020 (Stufe 1) oder aber am 30.12.2021 (Stufe 2).


Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)

Neben dem hier angebotenen Objekt sind in dieser Anlage außerdem noch erhältlich:

Studiowohnungen (ab ca. 56.000 EUR)

2 Zimmer Wohnungen (1Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)

3 Zimmer Wohnungen (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)

Haushälften mit zwei Schlafzimmern

Bitte fragen Sie wegen Verfügbarkeiten diesbezüglich nach.

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Auch für dieses Projekt bieten wir unsere hausinternen, zinsfreien Zahlungspläne an, die es ermöglichen, einen Teil des Kaufpreises in bequemen monatlichen Raten zu bezahlen, während Sie das Objekt schon nutzen. Je nach gewählter Wohnung, kann die Laufzeit dabei bis zu 36 Monaten betragen. Diese hausinterne Finanzierung findet ohne Bank Voraussetzungen statt und ist zinsfrei.

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Der Bauträger gewährleistet ab Übergabe 10 Jahre Garantie auf die erbrachten Leistungen. Die Nebenkosten für Gärtner, Poolservice, Sicherheitsdienst, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Strandreinigung und die anderen anfallenden Gemeinkosten betragen für dieses Objekt ca. 80 EUR im Monat.

Das Grundstück, auf dem diese Anlage errichtet wird, ist lastenfrei und frei von Ansprüchen Dritter bzw. von Altlasten. Die Eintragung der Eigentümerschaft erfolgt nach europäischen und anerkannten Standards und ist sicher gewährleistet.

Natürlich wissen wir um die aktuellen Beschränkungen und Schwierigkeiten beim Reisen. Deshalb kann auf Wunsch gern ein Live-Video Rundgang durchgeführt werden, bei dem Sie dieses oder andere Objekte persönlich und Live in Augenschein nehmen können. Bitte fragen Sie diesbezüglich nach.

Gern präsentieren wir Ihnen dieses Projekt auch persönlich und laden Sie gern dazu ein, sich vor Ort auf Nordzypern ein umfassendes Bild über dieses Objekt oder andere unserer Projekte zu machen. Wir holen Sie gern kostenlos von einem der Flughäfen ab, stellen Ihnen für die Dauer des Aufenthaltes (5 Tage/ 4 Nächte) kostenlos eine unserer Musterwohnungen zur Verfügung und geben Ihnen gern einen Überblick über unsere Projekte vor Ort.

Natürlich steht ein deutschsprachiger Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung, der während Ihres Aufenthaltes und auch danach gern für die Beantwortung weiterer Fragen zu diesem oder einem unserer anderen Projekten zur Verfügung steht und Ihnen gern dabei behilflich ist, mehr über Nordzypern zu erfahren.

Warum Nordzypern?

Nordzypern bietet ganzjährig mildes Klima, günstige Lebenshaltungskosten und ein hervorragendes Gesundheitssystem. Es verwundert also ganz und gar nicht, dass sich Nordzypern zu einem Geheimtipp entwickelt hat, wenn es darum geht, den perfekten Ort für den Ruhestand zu finden.

Marescaux Nordzypern begleitet zuverlässig und erfahren vom Wunsch auszuwandern bis hin zum Einzug in die neue, eigene Wohnung. Dabei erledigen wir die notwendigen Formalitäten in Deutschland (Kündigungen laufender Verpflichtungen, Auflösung der eigenen Wohnung, Abmeldungen etc.) und stehen von Ihrer Ankunft in Nordzypern ebenfalls sofort wieder deutschsprachig an Ihrer Seite, sodass Sie in Ihrer neuen Heimat die ersten Schritte nicht allein machen müssen. Dazu gehört selbstverständlich auch, dass wir Sie in die deutsche Community dort einführen, sodass Sie schnell andere Menschen kennen lernen werden, die diesen Schritt bereits erfolgreich getan haben.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder ein ausführlicheres Expose wünschen, schreiben Sie uns bitte und gern senden wir weitere Informationen zu diesem Projekt zu.

Weitere Objekte oder Angebote finden Sie zudem auch auf unserer Facebook - Seite:

https://facebook.com/MarescauxNordzypern

oder auf unserer Webseite:

https://www.nordzypern.net/immobilien/

Carport vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 66,00 m², Distanz zum Meer: 0.1, Distanz zu Naherholung: 0.1, Distanz zum See: 0.2, Distanz zu Sportanlagen: 0.2, Distanz zum Strand: 0.1

Lage

99850 Nordzypern

1A - Lage

Die Anlage liegt direkt an einem Strand nahe des kleines Fischerdorfes Bogaz. Die idyllischen, direkt am Meer gelegenen Fischrestaurants gehören längst zu den Insider-Tipps auf der Insel, wenn es um wirklich gute, mediterrane Küche geht. Ebenso in direkter Umgebung dieser Klage, fängt die Karpaz-Halbinsel an. Ein weitläufiges, großes Naturschutzgebiet, das bekannt ist für seine kilometerlangen, menschenleeren Sandstrände, die weltweit Bekanntheit erlangt haben und als schönste Strände gelten. Die in freier Wildbahn dort lebenden Esel sind weitere Höhepunkte eines Ausflugs in diese Region. Famagusta mit seiner historischen Altstadt liegt etwa 30 Autominuten entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist ca. 55 Kilometer entfernt.

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