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Gepflegte Büroeinheit im Gewerbegebiet West

61169 Friedberg 61169 Friedberg Zur Karte
Stellplatz, renoviert, Zentralheizung
1.590 € 
Nettomiete zzgl. NK
157 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer
1.590 € 
Nettomiete zzgl. NK
157 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.590 €
Nebenkosten
240 €
4 Stellplätze, je
25 €

4.770 €

Die Courtage in Höhe von 2,32 Nettomonatsmieten inkl. zu dem Zeitpunkt geltender MwSt. (NMM) auf den Objektmietpreis ist bei Vertragsabschluss verdient und vom Mieter fällig.

Online-ID: 2x47948
Referenznummer: W-02KA53

Bürofläche
frei ab sofort

Geschoss: 1

  • antistatischer Teppichboden, getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz, Teeküche
  • renoviert

  • 4 Stellplätze
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Diese Immobilie befindet sich im beliebten und sehr lukrativen Gewerbegebiet West in der Kreisstadt Friedberg. Die zu vermietende Einheit umfasst eine Fläche von insgesamt 157 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Bürohauses. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie einen kleinen Vorplatz, der von der benachbarten Einheit mitgenutzt wird. Dort befinden sich auch die separaten Kundentoiletten für Herren und Damen. Alle Sanitäranlagen sind zeitgemäß und befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Die Büroeinheit selbst wird über einen offenen und sehr hellen Empfangsbereich betreten in dem sich wunderbar eine Theke oder der erste Arbeitsplatz einrichten lässt. Eine kleine bereits installierte Teeküche ist ebenfalls vorhanden. Auf Wunsch kann dieser Bereich individuell geteilt werden damit ein weiteres Arbeitszimmer entsteht. Über den Flur kommen Sie in alle abgeschlossenen Büroräume. Sämtliche Anschlüsse und Verkabelungen sind sowohl an den Wänden als auch im Boden vorzufinden. Das große Konferenzzimmer am Ende des Flurs bietet ausreichend Platz für eine große Besprechungstafel oder aber für mehrere Arbeitsplätze. Ergänzend dazu befindet sich hier ein hochwertiger Einbauschrank mit viel Stellfläche für Ihre Akten und Materialien. Alle Räume sind mit antistatischem Teppichboden versehen. Die riesigen Fensterflächen erfüllen das gesamte Objekt mit Licht und verfügen alle über hochwertige elektrische Lamellen-Jalousien aus Aluminium mit eingerichtetem Wind- und Regensensor. Bei Bedarf können bis zu vier Außenstellplätze für jeweils 25€ dazu gemietet werden. Ein kleiner Abstellraum im Keller ist bereits im Mietpreis enthalten und rundet das Angebot wunderbar ab.

Die Courtage in Höhe von 2,32 Nettomonatsmieten inkl. zu dem Zeitpunkt geltender MwSt. (NMM) auf den Objektmietpreis ist bei Vertragsabschluss verdient und vom Mieter fällig.

Friedberg ist mit seinen ca. 29.000 Einwohnern die Kreisstadt des Wetteraukreises und liegt ca. 30 km nördlich von Frankfurt. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 Richtung Frankfurt und Gießen, sowie die Bahn und S-Bahnverbindungen machen Friedberg vor allem für Berufstätige innerhalb des Rhein-Main-Gebietes besonders attraktiv.
Das Bildungsangebot reicht von zahlreichen Kindergärten und Schulen aller Art bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen. Es stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten über Einzelhändler bis hin zu diversen Fachgeschäften zur Verfügung. Ebenso umfangreich ist die Auswahl an Restaurants, Cafés und an vielfältigen Freizeitangeboten.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein attraktives Bistro mit Mittagstisch-Angeboten. Im näheren Umkreis bestehen Einkaufsmöglichkeiten mit einem Edeka-Markt und einem Penny-Discounter. Im weiteren Bereich befinden sich zwei Baumärkte, Autohäuser, mehrere Lager- und Produktionsstätten, ein großer Elektro-Fachhandel und zahlreiche weitere Unternehmen dieser Art.

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