Neubaupotential mit 6 Wohneinheiten in Berliner Vorstadt !

14467 Potsdam (Berliner Vorstadt), Behlertstraße 1 14467 Potsdam (Berliner Vorstadt), Behlertstraße 1 Zur Karte
Garage, Neubau
1.759.275 €
Kaufpreis
808,44 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.759.275 €

6 % zzgl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 6 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. an.

Online-ID: 2X3C94J
Referenznummer: B10018/13

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 2021
  • Neubau, projektiert
  • 4 Stellplätze: Garage

Im Herzen von Potsdam liegt das Objekt Behlertstraße 1, in dem bereits zwölf Wohneinheiten im Altbaugebäude existieren. Die Wohnungen im Bestandsgebäude haben 2 bis 3,5 Zimmer und erstrecken sich über 4 Etagen.

Besonders interessant macht das Projekt in der Behlertstraße 1 sein großes Potenzial für die Zukunft: Es gibt eine Baugenehmigung für den vorderen Bereich. Hier können sechs Wohneinheiten errichtet werden. Dieser Neubau würde das bestehende Gebäude von der Straße abschirmen.

Sämtliche Dokumente bzgl. der Baugenehmigung und den Ansichtsplänen sind vorliegend und können bei Bedarf verschickt werden. Das neu zu errichtende Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen (EG - 3.OG) und soll über 6 Wohneinheiten und 4 Garagenstellplätze verfügen. Gemäß der Bauplanung sollen 2x 3Zimmer-Wohnungen und 4x 4-Zimmer-Wohnungen errichtet werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 605,03 m², die Nutzfläche ca. 98,68 m² und die Gesamtfläche somit ca. 703,71 m².

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Projekt lediglich um den Verkauf des Grundstücks + Baugenehmigung handelt. Die Errichtung des Gebäudes ist dem Käufer überlassen.

Das hintere Altbaugebäude ist in diesem Kaufpreis nicht inkludiert und wird separat /aufgeteilt an einzelne Eigentümer veräußert.

Lage

Behlertstraße 1
14467 Potsdam (Berliner Vorstadt)

Privilegiert: Dieses Wort beschreibt die Lage des Objekts Behlertstraße 1. Es befindet sich im Herzen von Potsdam und dennoch in unmittelbarer Nähe der wunderbaren Natur dieser historischen Stadt. Die Behlerstraße liegt zwischen dem holländischen Viertel mit seinen roten Backsteinhäusern und den prächtigen Villen der Berliner Vorstadt.

Von der Behlertstraße 1 erreichen Sie in wenigen Minuten den Park Neuer Garten, der am Heiligen See liegt. Spaziergehen, Radfahren, Wassersport - wer hier wohnt, braucht sein Auto kaum. Die zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Museen von Potsdam können Sie in kurzer Zeit zu Fuß erreichen. Das Museum Fluxus und die Schinkelhalle befinden sich nur einen Steinwurf entfernt.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und ist für Familien mit Kindern ideal: Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie in nächster Nähe erledigen. Kitas, Grundschulen und Gymnasien lassen sich fußläufig erreichen.

Verkehrstechnisch ist die Behlertstraße 1 ebenfalls günstig gelegen. Die nahe Trambahnhaltestelle in der Berliner Straße macht es möglich, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in einer Dreiviertelstunde zum Hauptbahnhof der Bundeshauptstadt zu fahren. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zu den Autobahnen A10 und A115.

Hervorragende Lebensqualität in unmittelbarer Nähe der bundesdeutschen Hauptstadt: Das bietet eine Wohnung in der Behlertstraße 1.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Maximilian Verowski
Geschäftsführer

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