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Erstbezug: 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Ost-Terrasse

10318 Berlin (Karlshorst), Trautenauer Straße 10 10318 Berlin (Karlshorst), Trautenauer Straße 10 Zur Karte
Terrasse
899.000 € 
Kaufpreis
159,57 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

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899.000 €

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Online-ID: 2x32b4p
Referenznummer: e200456e-081e-43e0-934c-2bc6e2012692

Penthouse
3. Geschoss
frei ab 2. Quartal 2021

  • Terrasse
  • Böden: Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug

Baujahr 1935

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1935
Endenergiebedarf 129,10 kWh/(m²·a)

Große Terrasse mit Ost-Ausrichtung

Offener Wohn-/Koch-/Essbereich

Praktischer Ankleideraum

Master-Bad mit Wanne und Dusche

Zusätzliches Duschbad

Fußbodenheizung

__Das Gebäude__

Nähert man sich dem EHRLICH: herrlich zeigt sich Berlin von seiner entspannten Seite. Der Architektur ist die Großstadt noch anzumerken: Mehrfamilienhäuser dominieren zunächst das Bild. Aber die verkehrsarmen Seitenstraßen rund um die Ehrlichstraße weisen bereits Kopfsteinpflaster auf. In den ruhigen Nebenstraßen sind die Häuser bereits niedriger gebaut und die Gärten und Höfe grüner. Typisch für Quartiere der 1930er Jahre: hinter der schnörkellosen Fassade verbirgt sich ein durchdachtes wohnfreundliches Innenleben. Die meisten Einheiten des EHRLICH: herrlich sind als Zwei- oder Drei-Zimmer-Wohnungen konzipiert - und somit perfekt geeignet für Singles, Paare und kleine Familien. Großzügiger fallen die sechs Dachgeschosseinheiten aus, von denen es sich bei dreien um komfortable Maisonettewohnungen handelt. Sprich: Für fast jeden Anspruch bietet das EHRLICH: herrlich ein passendes Zuhause - ehrliche Eigentumswohnungen in einer ehrlichen Wohngegend. Unaufgeregt. Grundsolide. Zu fairen Preisen.

__Die Wohnung__

Das ist Wohnraum der Extraklasse: Diese 153 Quadratmeter große 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch zahlreiche Vorzüge. Auf eine große Terrasse mit Ost-Ausrichtung trifft dabei ein offener, weitläufiger Wohn-/Koch-/Essbereich. Das moderne Master-Bad mit Wanne und Dusche wird durch ein nicht minder modernes Duschbad ergänzt. Und an eines der weiteren, vielseitig nutzbaren Zimmer schließt sich ein praktischer Ankleideraum an. Die wärmende Fußbodenheizung und die idyllische Lage runden das mehr als gelungene Gesamtkonzept dabei gekonnt ab.

__Die Lage__

Drei Tramstationen sind es bis zum S-Bahnhof Karlshorst. Zu Fuß braucht man etwa 15 Minuten. Wenn es mal schnell gehen muss: mit dem Auto sind es nur fünf Minuten - rote Ampeln inklusive. Am S-Bahnhof Karlshorst findet sich die vollständige Infrastruktur für einen gelungenen Alltag. Dicht an dicht liegen hier Supermärkte, Apotheken, Banken, Ärzte, Frisöre, Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte. Sollte am Wochenende ein ausgewachsenes Shopping-Fieber aufkommen, fährt die ganze Familie von Karlshorst nur sieben Stationen bis zum Alex. Zum Ostkreuz und damit zur Ringbahn sind es sogar nur drei Stationen. Somit gehört fast ganz Berlin zur Nahversorgung des EHRLICH: herrlich. Grundsolider Nahbedarf oder prunkvolle Shopping-Mall - beides liegt in unmittelbarer Reichweite.

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Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Lage

Trautenauer Straße 10
10318 Berlin (Karlshorst)

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Drei Tramstationen sind es bis zum S-Bahnhof Karlshorst. Zu Fuß braucht man etwa 15 Minuten. Wenn es mal schnell gehen muss: mit dem Auto sind es nur fünf Minuten - rote Ampeln inklusive. Am S-Bahnhof Karlshorst findet sich die vollständige Infrastruktur für einen gelungenen Alltag. Dicht an dicht liegen hier Supermärkte, Apotheken, Banken, Ärzte, Frisöre, Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte. Sollte am Wochenende ein ausgewachsenes Shopping-Fieber aufkommen, fährt die ganze Familie von Karlshorst nur sieben Stationen bis zum Alex. Zum Ostkreuz und damit zur Ringbahn sind es sogar nur drei Stationen. Somit gehört fast ganz Berlin zur Nahversorgung des EHRLICH: herrlich. Grundsolider Nahbedarf oder prunkvolle Shopping-Mall - beides liegt in unmittelbarer Reichweite.

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